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2019年12月09日 星期一

小商品城(600415)公告正文

小商品城:2013年年度報告摘要

公告日期:2014-04-19

    浙江中國小商品城集團股份有限公司
    2013 年年度報告摘要
    一、 重要提示
    1.1 本年度報告摘要摘自年度報告全文,投資者欲了解詳細內容,應當仔細閱讀同時刊載于上
    海證券交易所網站等中國證監會指定網站上的年度報告全文。
    1.2   公司簡介
    股票簡稱                      小商品城                  股票代碼               600415
    股票上市交易所                                        上海證券交易所
    聯繫人和聯繫方式                     董事會秘書                          證券事務代表
    姓名                            鮑江錢                                許杭
    電話                         0579-85182700                        0579-85182812
    傳真                         0579-85197755                        0579-85197755
    電子信箱                    Jqbao@cccgroup.com.cn                 Hxu@cccgroup.com.cn
    二、 主要財務數據和股東變化
    2.1 主要財務數據
    單位:元 幣種:人民幣
    本年(末)比上年
    2013 年(末)            2012 年(末)                          2011 年(末)
    (末)增減(%)
    總資産                    24,070,310,678.53     18,281,337,539.50               31.67   18,119,679,180.18
    歸屬於上市公司股東的
    8,680,781,518.71         8,245,480,759.79             5.28    7,810,632,593.02
    凈資産
    經營活動産生的現金流
    -325,596,623.18       1,938,789,715.60          -116.79    2,300,301,586.82
    量凈額
    營業收入                   3,654,653,388.78         3,611,827,711.15             1.19    3,396,335,506.95
    歸屬於上市公司股東的
    707,466,255.39         707,016,443.45              0.06     646,033,562.84
    凈利潤
    歸屬於上市公司股東的
    扣除非經常性損益的凈          677,395,602.10         674,285,843.44              0.46     622,461,953.13
    利潤
    加權平均凈資産收益率                                                   減少 0.46 個百
    8.40                   8.86                                 8.63
    (%)                                                                            分點
    基本每股收益(元/股)                   0.26                   0.26               0                 0.24
    稀釋每股收益(元/股)                   0.26                   0.26               0                 0.24
    2.2   前 10 名股東持股情況表
    單位:股
    1
    年度報告披露日前第 5 個交易日
    截止報告期末股東總數                          120,645                                     117,413
    末股東總數
    前十名股東持股情況
    持有有限    質押或凍
    報告期內
    股東名稱                股東性質    持股比例(%)      持股總數                     售條件股    結的股份
    增減
    份數量      數量
    義烏市市場發展集團有限公司        國有法人       55.82        1,519,089,696        0           0         無     0
    浙江省財務開發公司                國有法人        2.71         73,733,264          0           0         無     0
    浙江省國信企業(集團)公司          國有法人        2.59         70,416,384          0           0         無     0
    浙商證券股份有限公司約定購
    其他          0.53         14,433,201      6,439,300       0         無     0
    回式證券交易專用證券賬戶
    平安信託有限責任公司-睿富
    其他          0.29         8,000,000           0           0         無     0
    一號
    中國銀行股份有限公司-嘉實
    16,
    滬深 300 交易型開放式指數證         其他          0.27         7,320,972       -3,464,122      0        凍結
    800
    券投資基金
    中國人壽保險股份有限公司-
    分 紅 - 個 人 分 紅 - 005L -     其他          0.26         7,205,015       1,615,511       0         無     0
    FH002 滬
    浙江物通股份有限公司              國有法人        0.22         6,000,000           0           0         無     0
    中國工商銀行股份有限公司-
    華夏滬深 300 交易型開放式指         其他          0.21         5,837,077       1,361,077       0         無     0
    數證券投資基金
    浙江省工商行政管理局機關後
    國有法人        0.21         5,633,312           0           0         無     0
    勤服務中心
    上述股東關聯關係或一致行動        前十大股東中義烏市市場發展集團有限公司參股浙江物通股份有限公司(持股比例為
    的説明                  26.42%),公司未知上述其他股東之間是否存在關聯關係。
    2.3   以方框圖描述公司與實際控制人之間的産權及控制關係
    2
    三、    管理層討論與分析
    一、    董事會關於公司報告期內經營情況的討論與分析
    (一) 全面完成經營目標
    2013 年,公司緊緊圍繞"以市場為核心,以資本運作為紐帶,打造現代貿易服務集成商"的
    發展戰略和年度經營計劃目標,以"推進國際貿易綜合改革試點"和"雞毛換糖再出發大討論活動
    "為契機,穩步推進各項重點工作,在促進市場平穩健康發展,特別是在著力打造市場産業鏈、
    培育發展電子商務、深化市場服務內涵、推動市場轉型升級等方面做了大量工作。圓滿完成公
    司年度經營目標,實現市場發展穩中有進,公司實力有效提升。
    2013 年實現營業收入 36.55 億元,較上年增長 0.43 億元,增幅 1.19%;實現利潤總額 9.43
    億元,較上年增長 0.08 億元,增幅 0.86%。本年度營業收入完成經營計劃目標 34.48 億元的 106%,
    利潤完成經營計劃目標 8.56 億元的 110.16%。
    (二)完善治理結構,不斷促進公司規範運作。
    公司按照《公司法》、《證券法》等相關法律法規及文件的要求,不斷完善公司治理和運作
    機制,強化風險管理,完善內審內控體系,提高資訊披露品質,加強投資者關係管理,認真履
    行企業社會責任,促進了公司治理水準的持續提升。2013 年先後召開董事會 13 次、監事會 4
    次、股東大會 3 次,各位董事認真審議各項議案,積極履職,勤勉盡責,在各項議案的審議過
    程中審慎地提出了各自的意見和建議,保證了董事會各項決策的科學合理,確保公司經營穩步
    健康運行。公司各項決策有效落實,組建中義國際會展(義烏)有限公司、浦江綠谷置業有限
    公司等 9 家參控股公司,與清華控股有限公司簽訂戰略合作協議,組建義烏惠商紫荊資本管理
    有限公司。發行三年期中期票據 6 億元,降低了公司融資成本,優化了債務結構。同時動態跟
    蹤義雲、天圖基金的進展。預算管理按計劃穩步推進,業績合同考核工作全面完成。
    (三)強化社會責任,促進公司可持續發展。
    公司堅持以對經濟、環境和社會負責任的方式開展業務,努力擔負起作為優秀企業公民的
    社會責任,切切實實以"行動主義"來服務市場、關愛員工、保護環境、回饋社會。自 2008 年以
    來發佈了 5 次社會責任報告,真實傳遞公司履行經濟、環境和社會責任資訊。2013 年公司及時
    披露臨時公告 46 個、定期報告 4 個,認真做好日常的股東接待、諮詢以及股權的託管確認等股
    東服務工作,重視尊重股東來訪調研意見和建議,並通過舉辦首次"投資者接待日"活動,讓廣
    大投資者深入全面了解公司情況,增進公司與廣大投資者之間溝通與交流,公司與投資者之間
    保持良性互動,公司在資本市場良好的公眾形象不斷得到鞏固與提升。
    (四)搶抓發展機遇,推動市場持續繁榮。
    1、市場運行穩健,經濟指標穩中有升。2013 年,中國小商品城實現成交額 683.02 億元,
    同比增長 17.76%,連續 23 年位居全國各大專業市場榜首。
    2、創新招商模式,市場引商興市成果顯著。國際商貿城各區市場全年新引進主體 2400 戶,
    安排商位 2539.5 個,四區主體市場 21253 戶到期商位平穩續租,生産資料市場引進生産企業和
    代理商 2744 家,商位入駐率 94.12%。
    3、市場貿易服務功能不斷完善,有效提升。
    ①電子商務發展實現新突破。義烏購平臺建設不斷完善,實現誠信保障體系、跨境平臺、
    金融增值服務平臺上線。網站運營推廣影響面逐漸擴大,實現市場商鋪資訊全部上線,活躍率
    維持在 50%以上;網上商品總數達 180 萬,準確率達 96%;網站日均 PV 達到 150 萬,全年交
    易額達 5900 余萬元。B2R 項目在國內開設 5 個分倉。"義支付"上線試運營,申報材料已上報審
    批。完成智慧商城資訊化規劃方案編制,實現市場無線網路全覆蓋。網商服務區建設初見成效,
    共引進經營主體 215 個,招商入駐率達 93%。
    ②展會與市場聯動有效加強。全年舉辦大小展會 39 個,成功引進和舉辦裝博會、傢具展、
    孕嬰童展和機電産品展等新項目,實現總成交額 578.67 億元,同比增長 66.7%。
    ③"走出去"戰略穩步實施。完成國內、國際走出去戰略編制,與唐山市路北區政府達成合作
    意向,與遼寧海城市政府達成戰略框架協議,並在西柳項目投資細節方面基本達成一致。新增
    加盟網點兩個,加盟市場達 20 家。組織市場經營戶"走出去"舉辦 5 場貿易對接會,同時引進 5
    3
    場大型採購洽談會。舉辦境外展項目 6 個。
    ④市場金融服務進一步提升。商位質押貸款業務實現市場全覆蓋,現有簽約銀行 23 家,辦
    理質押登記業務 15517 筆,累計發放貸款 65.34 億元,同比增長 26.36%。惠商小貸公司累計發
    放貸款 35.24 億元,實現凈利潤 10,310.80 萬元,同比增長 10.98%。實現本外幣兌換量折合美
    金 1,037 萬美元,同比增長 24.19%。
    ⑤指數和小商品碼不斷創新。指數資訊英文專刊受眾發展到 32 個國家,與中國-東盟網站
    合作升級,指數引用與開發不斷強化。完成 8,090 家商戶小商品碼推廣及標識牌掛牌工作,發
    放小商品碼 89.7 萬張,同步完成英文版二維碼研發。
    ⑥市場配套服務功能不斷完善。引進義烏購代運營機構 10 家、攝影機構 6 家、快遞公司 4
    家等服務企業,設立"外國人服務中心"、市場休閒商務區、桶裝水供應點,市場配套服務功能
    不斷完善。
    ⑦市場服務評議活動有效開展。圍繞市場環境衛生、經營秩序、服務態度等 14 大類工作,
    建立市場服務評議機制,每月開展一次服務評議,市場經營環境不斷優化。
    ⑧市場電子商務培訓全面開展。完成所有市場經營戶的電子商務理念及基本技能培訓。引進 5
    家高校設立六個教學點,技能提升培訓經營戶 4517 人。
    4、工程建設獲得新進展。
    ①房産建設紮實推進。荷塘月色項目 1 標完成主體結頂,2 標部分結頂,一期樓盤及二期
    一階段實現開盤銷售;錢塘印象主體大部分結頂;東城印象部分業主完成交付;鳳凰印象主體
    全部結頂;浦江綠谷順利開工。同時與江西康莊集團合作開發南昌茵夢湖項目,取得 75%股權;
    遼寧海城項目形成初步的概念性方案。
    ②重點工程順利開展。a.一區擴建土建進場施工;b.國際商務中心完成輔房結頂、主樓四層
    結構;c.生産資料市場竣工開業;d.皇冠假日酒店完成竣工驗收,實現試營業;e.商城賓館項目
    實現進場裝修;f.賓王市場拆遷改造工程完成概念性規劃方案設計工作;g.義西配套工程完成地
    質勘探和基坑設計圖紙審查。
    5、相關行業總體保持平穩。
    ①酒店經營基本平穩。集團酒店實現主營業務收入 14,525 萬元,平均客房出租率為 68.3%。
    ②外貿業務穩中有進。實現進出口總額 1.517 億美元,同比增長 3.43%。
    ③會展廣告業務基本穩健。全年完成主營業務收入 10,975 萬元。
    (一) 主營業務分析
    1、 利潤表及現金流量表相關科目變動分析表
    單位:元 幣種:人民幣
    科目                                 本期數               上年同期數          變動比例(%)
    營業收入                               3,654,653,388.78      3,611,827,711.15               1.19
    營業成本                               1,815,874,669.60      1,888,640,773.02              -3.85
    銷售費用                                 110,846,931.46        155,218,158.12             -28.59
    管理費用                                 446,873,392.22        331,714,683.68              34.72
    財務費用                                 226,263,594.30        202,669,511.05              11.64
    經營活動産生的現金流量凈額              -325,596,623.18      1,938,789,715.60            -116.79
    投資活動産生的現金流量凈額           -2,927,733,862.57    -1,565,433,282.92
    籌資活動産生的現金流量凈額             2,895,675,032.02     -1,104,444,110.36
    研發支出                                   7,661,195.17          2,240,292.20             241.97
    2、 收入
    (1) 主要銷售客戶的情況
    本公司主要從事市場經營、酒店服務、商品銷售和房地産銷售業務,從單個客戶取得的業務收
    入很低,因此從前五名客戶銷售取得的收入總額佔公司全部主營業務收入比例很小。
    4
    3、 成本
    (1) 成本分析表
    單位:萬元
    分行業情況
    本期佔                    上年同期      本期金額較
    上年同期
    分行業             成本構成項目    本期金額      總成本                    佔總成本      上年同期變
    金額                    動比例(%)
    比例(%)                   比例(%)
    市場經營          折舊與攤銷           48,151.64       26.78      57,506.38       31.05           -16.27
    市場經營          工資及福利           12,627.53        7.02      11,449.73        6.18            10.29
    市場經營          其他成本             12,476.09        6.94      10,866.91        5.87            14.81
    商品銷售          出口商品銷售成本     81,976.62       45.59      83,551.07       45.11            -1.88
    房地産銷售        房地産銷售成本        1,716.75        0.95         413.31        0.22           315.37
    酒店服務          餐飲原材料成本        3,474.25        1.93       4,096.33        2.21           -15.19
    酒店服務          工資及福利            3,041.21        1.69       3,020.87        1.63             0.67
    酒店服務          物料與燃料消耗         823.63         0.46         846.11        0.46            -2.66
    酒店服務          其他成本              1,612.61        0.90       1,262.41        0.68            27.74
    展覽廣告服務      折舊與攤銷            5,992.67        3.33       5,516.10        2.98             8.64
    展覽廣告服務      展會與廣告成本        5,713.75        3.18       4,370.50        2.36            30.73
    展覽廣告服務      其他成本               854.96         0.48       1,117.50        0.60           -23.49
    其他服務          物業管理成本          1,274.82        0.71       1,189.38        0.64             7.18
    其他服務          其他成本                71.33         0.04          27.83        0.02           156.31
    合計                                  179,807.86      100.00   185,234.43        100.00            -2.93
    房地産銷售成本:本期東城印象毛坯房交付,房地産銷售體現的特殊性所致。
    (2) 主要供應商情況
    公司主要從事市場經營、酒店服務、商品銷售和房地産銷售業務,2013 年前 5 名供應商採購金
    額主要是土地款及工程款,具體情況如下:
    公司主要供應商情況:
    前五名供應商合計採購金額(元)                                               955,710,355.00
    前五名供應商合計採購金額佔年度採購總額比例(%)                                           15.45
    前 5 名供應商資料:
    序號                  供應商名稱                  採購額(元)       佔年度採購總額比例(%)
    1       浦江縣國土資源局                        665,322,840.00                         10.75
    2       義烏市國土資源局                        232,877,140.00                          3.76
    3       義烏市國土資源局                         32,976,000.00                          0.53
    4       浙江裕勝廚房工程有限公司                 13,507,610.00                          0.22
    5       中山市開元燈飾有限公司                   11,026,765.00                          0.18
    合計                                    955,710,355.00                         15.44
    5
    4、   費用
    單位:萬元
    項 目         2013 年              2012 年          同比增減額       增減%
    銷售費用             11,084.69            15,521.82         -4,437.13    -28.59
    管理費用             44,687.34            33,171.47         11,515.87     34.72
    財務費用             22,626.36            20,266.95           2,359.41     11.64
    所得稅費用             23,568.01            22,701.19             866.82      3.82
    主要變動原因分析:銷售費用及管理費用較上年同比變動分別為下降 28.59%和增長 34.72%,主
    要係本年對銷售費用和管理費用明細重分類所致,兩項費用總額較上年增長 14.54%。為提高財
    務資訊對比分析能力,要求成本費用科目在集團特別是同行業高度一致,本期對銷售費用、管
    理費用明細科目核算口徑進行統一與規範,致使銷售與管理費用同比變動幅度較大,兩項費用
    合計同比變動不大,費用明細及變動情況如下表:
    單位:萬元
    項目                          2013年度        2012年度 同比增減額           增減%
    員工費用及工作服                 19,365.08       16,732.12 2,632.96              15.74
    費用性稅金                       11,874.96       11,488.58    386.38              3.36
    分公司開辦費                      6,248.96        1,860.13 4,388.83             235.94
    廣告宣傳費                        5,378.54        5,936.42   -557.88              -9.4
    推廣及招商                        2,369.29        2,408.91    -39.62             -1.64
    其他費用                          2,013.49        2,191.34   -177.85             -8.12
    折舊與攤銷                        1,829.95        2,393.48   -563.53            -23.54
    安保及保險費用                    1,204.76        1,194.78      9.98              0.84
    仲介機構費用                      1,012.06          965.12     46.94              4.86
    交通差旅費                           998.6        1,189.98   -191.38            -16.08
    義烏購及義支付費用                  990.38          108.87    881.51            809.69
    辦公費用                            990.12          914.42      75.7              8.28
    研發費用                            766.12          224.03    542.09            241.97
    水電及燃料消耗                      452.69          904.11   -451.42            -49.93
    租金及物管                          277.03             181     96.03             53.06
    管理及銷售費用小計               55,772.03       48,693.29 7,078.74              14.54
    5、 研發支出
    (1) 研發支出情況表
    單位:元
    本期費用化研發支出                                                       7,661,195.17
    研發支出合計                                                             7,661,195.17
    研發支出總額佔凈資産比例(%)                                                    0.09
    研發支出總額佔營業收入比例(%)                                                  0.21
    6
    6、   現金流
    單位:萬元
    項 目                     2013 年             2012 年            同比變動金額
    經營活動産生的現金流量凈額             -32,559.66       193,878.97             -226,438.63
    投資活動産生的現金流量凈額            -292,773.39      -156,543.33             -136,230.06
    籌資活動産生的現金流量凈額             289,567.50      -110,444.41              400,011.91
    現金及現金等價物凈增加額               -35,765.55       -73,108.77                37,343.22
    主要變動原因分析:
    (1)經營活動産生的現金流量凈額較上年減少 22.64 億元,主要係荷塘月色本期開盤預收售房
    款同比增加 12 億元、市場商位費同比減少等經營活動現金流入同比增加 5.18 億元,購買商品
    接受勞務等經營活動現金流出同比增加 27.82 億元。
    (2)投資活動産生的現金流量凈額較上年增加流出 13.62 億元,主要係本期支付濱江商博財務
    資助款 8.29 億元以及對外投資支付的現金(不含對外投資保本型理財産品支付的現金)較上年
    增加 4.69 億元。
    (3)籌資活動産生的現金流量凈額較上年增加 40.00 億元,主要係本年債務融資凈額增加 39.28
    億元。
    7、 其他
    (1) 公司前期各類融資、重大資産重組事項實施進度分析説明
    截止 2013 年 12 月 31 日公司發行中期票據本金餘額為人民幣 19 億元,具體情況如下:
    1、公司于 2012 年 10 月 17 日發行 1 年期短期融資券人民幣 12 億元,發行年利率為 4.67%,主
    承銷商為招商銀行股份有限公司,已于 2013 年 10 月 19 日到期兌付;
    2、公司于 2011 年 5 月 5 日發行 5 年期中期票據人民幣 7 億元,發行年利率為 5.67%,主承銷
    商為中國建設銀行股份有限公司,計息方式為附息固定(每年 5 月 5 日付息),將於 2016 年 5
    月 5 日到期;
    3、公司于 2012 年 10 月 17 日發行 3 年期中期票據人民幣 6 億元,發行年利率為 5.02%,主承
    銷商為招商銀行股份有限公司,計息方式為附息固定(每年 10 月 19 日付息),將於 2015 年 10
    月 19 日到期;
    4、公司于 2013 年 5 月 16 日發行 3 年期中期票據人民幣 6 億元,發行年利率為 4.64%,主承銷
    商為招商銀行股份有限公司,計息方式為附息固定(每年 5 月 20 日付息),將於 2016 年 5 月
    20 日到期。
    (二) 行業、産品或地區經營情況分析
    1、 主營業務分行業、分産品情況單位:萬元 幣種:人民幣
    主營業務分行業情況
    營業收入     營業成本
    毛利率                               毛利率比上年增減
    分行業     營業收入    營業成本                比上年增     比上年增
    (%)                                     (%)
    減(%)        減(%)
    市場經營      220,771.65    73,255.26      66.82        1.25        -8.23   增加 3.43 個百分點
    商品銷售        83,239.90   81,976.62       1.52       -1.90        -1.88   減少 0.01 個百分點
    房地産銷售       4,254.50    1,716.75      59.65      264.27       315.37   減少 4.96 個百分點
    酒店服務        14,524.87    8,951.70      38.37      -12.18        -2.97   減少 5.85 個百分點
    展覽廣告        10,975.37   12,561.38     -14.45       -5.02        14.15   減少 19.22 個百分點
    其他             2,719.48    1,346.15      50.50       -9.85        10.59   減少 9.15 個百分點
    合計          336,485.77  179,807.86       46.56        0.39        -2.93   增加 1.83 個百分點
    7
    變動情況説明:
    1、房地産銷售收入與成本分別同比增加 264.27%與 315.37%,係本期東城印象公寓部分實現毛
    坯房交付,體現收入與成本分別為 3392 萬元與 1505 萬元所致;
    2、會展廣告業務收入下降 5.02%而成本增長 14.15%,係代理集團內部廣告收入合併抵銷同比增
    加 874 萬元及毛利率相對較高的體育場業務 2012 年 12 月起終止所致。
    (三) 資産、負債情況分析
    1、 資産負債情況分析表
    單位:萬元
    本期期末金
    本期期末數佔                    上期期末數
    額較上期期
    項目名稱        本期期末數       總資産的比例     上期期末數     佔總資産的
    末變動比例
    (%)                       比例(%)
    (%)
    資産總計               2,407,031.07            100.00   1,828,133.75       100.00           31.67
    貨幣資金               101,185.26             4.20    130,329.01          7.13          -22.36
    應收賬款                 7,102.93             0.30       6,761.41         0.37               5.05
    預付款項                 1,597.50             0.07       2,169.17         0.12          -26.35
    應收利息                 1,117.34             0.05
    其他應收款               8,936.87             0.37       9,216.76         0.50           -3.03
    存貨                   886,778.55            36.84    543,206.68         29.71           63.25
    其他流動資産            37,451.00             1.56     47,985.00          2.62          -21.95
    長期應收款              82,892.08             3.44
    長期股權投資           151,697.70             6.30     87,014.33          4.76           74.34
    投資性房地産            61,646.72             2.56     36,117.56          1.98           70.68
    固定資産               570,628.58            23.71    456,648.31         24.98           24.96
    在建工程                27,119.92             1.13     83,380.05          4.56          -67.47
    無形資産               414,285.98            17.21    397,413.15         21.74               4.25
    長期待攤費用            49,115.83             2.04     21,887.86          1.20          124.40
    遞延所得稅資産           5,474.81             0.23       6,004.46         0.33           -8.82
    短期借款               423,100.00            17.58     98,317.00          5.38          330.34
    應付賬款                97,472.35             4.05     42,403.77          2.32          129.87
    預收款項               562,749.67            23.38    421,547.99         23.06           33.50
    應付職工薪酬            15,060.91             0.63     14,041.57          0.77               7.26
    應交稅費                13,544.17             0.56     14,401.94          0.79           -5.96
    應付利息                 5,824.34             0.24       4,545.33         0.25           28.14
    其他應付款              80,421.48             3.34    125,084.26          6.84          -35.71
    其他流動負債              392.36              0.02    120,124.68          6.57          -99.67
    長期借款               104,200.00             4.33     30,000.00          1.64          247.33
    應付債券               189,102.35             7.86    129,196.34          7.07           46.37
    預計負債                                                  187.39          0.01         -100.00
    其他非流動負債           5,467.66             0.23       2,019.66         0.11          170.72
    8
    (1).應收利息人民幣 1,117.34 萬元,係公司本年新增向濱江商博提供財務資助應收取的利息。
    (2).存貨人民幣 886,778.55 萬元,較上年末餘額增加人民幣 343,571.87 萬元,增幅為 63.25%,
    主要係公司本年新增南昌茵夢湖和浦江綠谷項目開發成本人民幣 235,377.10 萬元,以及本年投
    入荷塘月色、杭州東城印象、杭州錢塘印象、南昌鳳凰洲四個在建項目開發成本人民幣 109,976.08
    萬元所致。
    (3).長期應收款人民幣 82,892.08 萬元係公司本年應收濱江商博財務資助款。
    (4).長期股權投資人民幣 151,697.70 萬元,較上年末餘額增加人民幣 64,683.37 萬元,增幅為
    74.34%,主要係公司本年新增杭州濱江商博房地産開發有限公司、義烏商旅投資發展有限公司、
    北京紫荊華融股權投資合夥企業等投資所致。
    (5).投資性房地産人民幣 61,646.72 萬元,較上年末餘額增加人民幣 25,529.16 萬元,增幅為
    70.68%,主要係本年義西國際生産資料市場完工轉入所致。
    (6).在建工程人民幣 27,119.92 萬元,較上年末餘額減少人民幣 56,260.12 萬元,降幅為 67.47%,
    主要係新篁園市場配套酒店、外商中心工程、一期市場擴建工程于本年內根據工程進度確認工
    程成本以及義西國際生産資料市場、國際小商品博覽會配套酒店完工轉入固定資産與投資性房
    地産所致。
    (7).長期待攤費用人民幣 49,115.83 萬元,較上年末餘額增加人民幣 27,227.97 萬元,增幅為
    124.40%,主要係本年義西國際生産資料市場、國際小商品博覽會配套酒店完工轉入所致。
    (8).短期借款人民幣 423,100 萬元,較上年末餘額增加人民幣 324,783 萬元,增幅為 330.34%,
    主要係融資需求增加短期借款規模增加所致。
    (9).應付賬款人民幣 97,472.35 萬元,較上年末餘額增加人民幣 55,068.58 萬元,增幅為 129.87%,
    主要係公司本年增加義西國際生産資料市場、杭州東城印象以及國際小商品博覽會配套酒店完
    工未決算工程款所致。
    (10).預收賬款人民幣 562,749.67 萬元,較上年末餘額增加人民幣 141,201.68 萬元,增幅為 33.50%,
    主要係公司本年增加荷塘月色預收購房款人民幣 157,212.15 萬元所致。
    (11).其他應付款人民幣 80,421.48 萬元,較上年末餘額減少人民幣 44,662.78 萬元,降幅為 35.71%,
    主要係本年荷塘月色售房預約金轉入售房預收款以及退回工程項目保證金所致。
    (12).其他流動負債人民幣 392.36 萬元,較上年末餘額減少人民幣 119,732.32 萬元,降幅為
    99.67%,主要係公司本年歸還 2012 年 10 月 17 日發行短期融資券人民幣 12 億元所致。
    (13).長期借款人民幣 104,200 萬元,較上年末餘額增加人民幣 74,200 萬元,增幅為 247.33%,
    係本年新增義西國際生産資料市場建設專項借款所致。
    (14).應付債券人民幣 189,102.35 萬元,較上年末餘額增加人民幣 59,906.02 萬元,增幅為 46.37%,
    主要係公司于 2013 年 5 月 20 日發行 3 年期中期票據人民幣 6 億元所致。
    (15).預計負債本年末無餘額,上年末餘額人民幣 187.39 萬元,本年變動係因商城房産全資子公
    司浙江商博確認並支付原未按時交房的預估違約金所致。
    (16).其他非流動負債人民幣 5,467.66 萬元,較上年末餘額增長 170.72%,係公司本年收到國際
    博覽中心建設資金貼息人民幣 3,965.20 萬元入遞延收益所致。
    (四)  核心競爭力分析
    報告期內公司的核心競爭力未發生重大變化,主要體現在品牌優勢、多功能集聚優勢、協
    同發展優勢和政府支援優勢四個方面。
    1)品牌優勢。公司經營的義烏中國小商品城是我國最大的小商品出口基地,擁有很高的知
    名度、顯著的品牌優勢和市場地位。
    2)多功能集聚優勢。經過將近三十年的發展,義烏中國小商品城已不再是簡單的貿易平臺,
    而是一個集商品展示、資訊匯聚、價格形成、産品創新、行業標準輸出、貿易規則制定等多功
    能于一體的貿易服務平臺,在世界小商品貿易格局中佔據了突出位置。
    3)協同發展優勢。小商品城協同發展市場經營及相關的貿易、賓館酒店、房地産、廣告會
    展等産業,形成了資源共用與聯動發展的盈利模式,增強了其綜合競爭力。
    9
    4)政府支援優勢。小商品城所在的義烏市以"興商建市"為發展戰略,以中國小商品城為標
    志的商貿圈建設、小商品市場建設貫穿于義烏經濟發展的始終。公司經營的中國小商品城包括
    了義烏市的三大市場,可在一定程度上得到當地政府的政策支援。
    (五)  投資狀況分析
    對外股權投資總體分析
    2013 年末對外股權投資額為 151,697.70 萬元,較上年末 87,014.33 萬元增加 64,683.37 萬元,
    增幅 74.34%,變動主要是:
    1)新增義烏商旅投資發展有限公司投資款 33,320 萬元,本期確認投資收益 3.82 萬元;
    2)新增杭州濱江商博房地産開發有限公司投資款 24,500 萬元,本期確認投資損失 912.39 萬元;
    3)新增北京紫荊華融股權投資合夥企業投資款 5,000 萬元;
    4)杭州天圖興杭股權投資中心(有限合夥)投資款 1,200 萬元;
    5)中義國際會展(義烏)有限公司投資款 450 萬元,本期確認投資損失 18.05 萬元;
    6)湖南上雲眾合科貿有限公司投資款 350 萬元,本期確認投資損失 9.17 萬元;
    7)河南義烏購科技發展有限公司投資款 200 萬元,本期確認投資損失 100.39 萬元;
    8)江蘇金岸合豐網路科技有限公司投資款 200 萬元;
    9)義烏市惠商小額貸款股份有限公司本期確認投資收益 2,371.48 萬元,收到現金分紅 2,001 萬
    元;
    10)義烏惠商紫荊資本管理有限公司投資款 140 萬元,本期確認投資損失 10.94 萬元。
    10
    被投資公司情況如下表:
    金額單位:元
    2013 年末賬面價 持股比例
    投資單位名稱                                   主營業務                           投資成本
    值         (%)
    義烏市範圍內小貸款,辦理小企業發展、管理、財務等諮詢
    義烏市惠商小額貸款股份有限公司                                                              138,000,000.00     166,512,479.83      23
    服務等
    國內、國外展覽展示業務;國際會議及活動策劃;國際文化
    中義國際會展(義烏)有限公司       藝術交流;市場資訊諮詢;國際貿易;市場推廣宣傳;市場       4,500,000.00       4,319,512.82      45
    行銷策劃;國內外會展業投資管理
    杭州濱江商博房地産開發有限公司     房地産開發經營                                           245,000,000.00     235,876,132.12      49
    湖南上雲眾合科貿有限公司           批發及零售;電子商務平臺的開發及相關服務。                 3,500,000.00       3,408,342.11      35
    批發零售;電子商務開發、業務拓展及技術服務,工程類和
    河南義烏購科技發展有限公司                                                                    2,000,000.00         996,067.44      40
    設備類的設計、施工及技術服務。
    批發零售;電子商務技術開發和技術服務;室內裝潢工程設
    江蘇金岸合豐網路科技有限公司                                                                  2,000,000.00       2,000,000.00      40
    計、施工和技術服務。
    實業投資,投資管理(不含證券、期貨等金融業務),物業
    義烏商旅投資發展有限公司           服務,設計、製作、代理國內廣告,停車庫經營管理地,商     333,200,000.00     333,238,181.21      49
    業行銷策劃,經營管理諮詢,商場經營管理,企業管理諮詢。
    義烏市北片水資源開發、調配、綜合利用,八都水庫及橫濱
    義烏市水資源開發有限公司                                                                      2,000,000.00       2,000,000.00      10
    水庫引水工程的經營管理和維護
    浙江義烏市自來水有限公司           集中供水、自來水供水配套管網建設等                         2,491,990.31       2,491,990.31    5.29
    浙江浙商聯盟市場投資管理有限公司 市場行銷策劃、培訓服務、投資管理                              300,000.00          300,000.00    8.82
    創業投資業務,代理其他創業投資企業機構或個人的創業投
    北京義雲清潔技術創業投資有限公司                                                             60,918,246.58      60,918,246.58      15
    資業務等
    2013 年末賬面價 持股比例
    投資單位名稱                                        主營業務                                 投資成本
    值         (%)
    天津天圖興華股權投資合夥企業(有 從事對未上市企業的投資,上市公司非公開發行股票的投資
    60,000,000.00        60,000,000.00          6
    限合夥)                         等
    蘇州義雲創業投資中心(有限合夥)       創業投資及相關諮詢業務                                              28,000,000.00        28,000,000.00       13.89
    申銀萬國證券股份有限公司             證券經紀、證券投資諮詢、證券承銷與保薦等                           553,625,431.00      553,625,431.00         1.38
    杭州天圖興杭股權投資中心(有限合
    股權投資及相關諮詢服務                                                  12,000,000.00        12,000,000.00       11.74
    夥)
    北京紫荊華融股權投資合夥企業         資産管理;投資管理;投資諮詢                                        50,000,000.00        50,000,000.00       16.67
    義烏惠商紫荊資本管理有限公司         資産管理                                                              1,400,000.00        1,290,567.17         70
    合計                                                                                   1,498,935,667.89 1,516,976,950.59
    (1)   持有非上市金融企業股權情況
    佔該
    持有數量     公司                                         報告期所有
    最初投資金額                              期末賬面價值     報告期損益                        會計核
    所持對象名稱                                           股權                                         者權益變動                  股份來源
    (元)                                    (元)           (元)                          算科目
    (股)      比例                                           (元)
    (%)
    長期股    産權交易
    申銀萬國證券股份有限公司            553,625,431    92,909,139    1.3834       553,625,431
    權投資    所買入
    義烏市惠商小額貸款股份有限                                                                                                    長期股    發起人設
    138,000,000   138,000,000     23.00     166,512,479.83   23,714,848.85   23,714,848.85
    公司                                                                                                                          權投資    立
    合計                   691,625,431   230,909,139      /        720,137,910.83   23,714,848.85   23,714,848.85        /          /
    12
    2、 非金融類公司委託理財及衍生品投資的情況
    (1) 委託理財情況
    委託理財産品情況
    單位:萬元 幣種:人民幣
    實際收    實際     是否經   計提減 是否           資金來源並
    合作方名   委託理財   委託理    委託理財     委託理財     報酬確        預計                                                 是否
    回本金    獲得     過法定   值準備 關聯           説明是否為
    稱     産品類型   財金額    起始日期     終止日期     定方式        收益                                                 涉訴
    金額    收益     程式       金額 交易             募集資金
    自有閒置資
    義烏農村    保本浮動             2013 年 1    2013 年 3    浮 動 收
    130                                              0.73      130      0.72   是              否     否      金,非募集
    商業銀行    收益型               月 22 日     月 11 日     益
    資金
    自有閒置資
    浙江稠州    非保本浮             2013 年 3    2013 年 8    浮 動 收
    500                                             11.76      500     11.60   是              否     否      金,非募集
    商業銀行    動收益型             月 13 日     月 26 日     益
    資金
    自有閒置資
    保本保證             2013 年 9    2013 年 10   浮 動 收
    中國銀行                40,000                                           128.33    40,000   132.60   是              否     否      金,非募集
    收益型               月 18 日     月9日        益
    資金
    自有閒置資
    中國農業    保本浮動             2013 年 9    2013 年 10   浮 動 收
    20,000                                            77.78    20,000    76.71   是              否     否      金,非募集
    銀行        收益型               月 18 日     月 16 日     益
    資金
    自有閒置資
    保本浮動             2013 年 9    2013 年 9    浮 動 收
    興業銀行                20,000                                            24.00    20,000    23.67   是              否     否      金,非募集
    收益型               月 18 日     月 30 日     益
    資金
    2013 年                                                                                            自有閒置資
    中國農業    保本浮動                          2013 年 12   浮 動 收
    20,000   11 月 25                                 24.44    20,000    24.11   是              否     否      金,非募集
    銀行        收益型                            月6日        益
    日                                                                                                 資金
    自有閒置資
    保本浮動             2013 年      2013 年 12   浮 動 收
    興業銀行                20,000                                           170.00    20,000   179.18   是              否     否      金,非募集
    收益型               10 月 8 日   月 31 日     益
    資金
    合計        /       120,630       /            /           /          437.04   120,630   448.59        /        0    /       /         /
    逾期未收回的本金和收益累計金額(元)                                                                                                        0
    13
    浙江中國小商品城集團股份有限公司 2013 年年度報告摘要
    (2) 委託貸款情況
    委託貸款項目情況
    單位:萬元 幣種:人民幣
    借款      委託                                                                                 資金來源並
    貸款   貸款利      借款   抵押物或擔保    是否    是否關      是否   是否
    方名      貸款                                                                                 説明是否為
    期限     率        用途       人          逾期    聯交易      展期   涉訴
    稱        金額                                                                                 募集資金
    12                                                                          國家開發銀
    市場發展集團
    市 場              個月               商戶                                                     行、進出口
    36,777          5.40-6.56          擔保,商戶商    是      否          否     是
    商戶               或 6               經營                                                     銀行提供借
    位使用權質押
    個月                                                                        款
    北 京
    易 通
    技術
    富 合              12                        持有支付公司                                      自有資金,
    4,000          6.35        開發                   否      否          否     否
    科 技              個月                      股權的 80%                                        非募集資金
    投入
    有 限
    公司
    1、2012 年公司第六屆董事會二十一次、二十二次、二十七次會議和 2012 年第一次、
    第三次臨時股東大會審議通過了關於向國家開發銀行借款用於市場商戶專項委託貸款業務
    的議案,借款累計額度為人民幣 25 億元,借款由市場發展集團提供擔保,中國工商銀行義
    烏分行為委託貸款辦理行。2013 年 3 月公司第六屆董事會三十次會議審議通過,公司向中
    國進出口銀行申請總額 2 億元借款用於市場商戶專項委託貸款,由市場發展集團提供擔保,
    中國農業銀行義烏分行為委託貸款辦理行。委託貸款的商戶以中國小商品城商位使用權質
    押。
    2013 年共為國際商貿城、篁園服裝市場經營戶辦理了 538 筆委託貸款,累計發放貸款
    金額 36,777 萬元;收回貸款 887 筆,累計金額 50,590.73 萬元。截至 2013 年 12 月 31 日,
    期末貸款餘額 33,469.55 萬元,其中國家開發銀行 15,240 萬元,中國進出口銀行 18,229.55
    萬元。2013 年到期逾期 2 筆,逾期金額 205 萬元,其中一筆借款金額為 113 萬元,到期日
    為 2013 年 6 月 27 日,經公司積極採取措施進行催收,已于 2013 年 7 月 23 日收回本金利息
    及逾期利息。另一筆借款金額為 92 萬元,到期日為 2013 年 7 月 15 日,經公司採取措施收
    回商位並進行拍賣,拍賣款扣除商位租金後有 76.7348 萬元用於償還部分借款本金,現尚有
    18.49 萬元餘款(含利息和罰息截止 9 月 21 日計)未能償還,公司擬向法院起訴要求償還所
    剩餘款。
    2、公司全資子公司義烏中國小商品城資訊技術有限公司通過興業銀行義烏分行給北京
    易通富合科技有限公司提供委託貸款 4000 萬元,貸款年利率為 6.35%,期限 12 個月(2013
    年 12 月 11 日至 2014 年 12 月 11 日止),委託貸款用於技術開發投入。北京易通富合科技
    有限公司以其持有的支付公司 33.33%的股權中的 80%作為按時還本付息的保證。
    3、     募集資金使用情況
    報告期內,公司無募集資金或前期募集資金使用到本期的情況。
    4、    主要子公司、參股公司分析
    單位:萬元
    14
    浙江中國小商品城集團股份有限公司 2013 年年度報告摘要
    子公司全稱                   經營範圍         註冊資本      總資産         凈資産         凈利潤
    義烏中國小商品城房地産開發有
    房地産開發及銷售              50,000     761,812.27     79,962.32      -1,160.93
    限公司(商城房産)
    浙江義烏中國小商品城貿易有限 貨物進出口及商品批發
    500      17,755.30      3,112.19        558.28
    責任公司                     等
    浙江商博置業有限公司            房地産開發及銷售             5,000     57,297.35      3,449.70       -455.37
    義烏中國小商品城物流配送有限
    普通貨運及貨物倉儲等            1,900      1,495.61       931.41        -218.34
    公司
    義烏市商城工聯置業有限公司      房地産開發及銷售              700      17,407.47       -483.11       -247.53
    義烏市中國小商品城物業服務有
    物業服務及園林綠化等             300       2,052.04       976.19          54.44
    限公司
    義烏中國小商品城展覽有限公司 會展服務等                       800       3,063.09      2,894.78        109.45
    義烏市中國小商品城博覽會有限
    會展服務等                      1,000      3,597.80      2,735.67        543.82
    公司
    浙江義烏中國小商品城廣告有限 設計、制做及發佈代理
    200      11,319.94      7,976.85      1,317.71
    責任公司                     國內各類廣告
    義烏中國小商品城資訊技術有限 電腦及多媒體軟體研
    12,000      15,292.44     12,010.97       -359.71
    公司                         發等
    義烏中國小商品城本外幣兌換有
    本外幣兌換                      1,000       588.88        531.42         -168.6
    限公司
    江西商博置業有限公司            房地産開發及銷售             5,000     94,478.42      3,522.79        -571.4
    杭州商博南星置業有限公司        房地産開發及銷售             5,000    217,973.87      4,797.57        -50.44
    義烏中國小商品城支付網路科技 電腦及多媒體軟體研
    15,000      14,222.52     14,051.27       -424.37
    有限公司                     發等
    浦江綠谷置業有限公司            房地産開發及銷售           70,000      91,412.75     69,876.83       -123.17
    南昌茵夢湖置業有限公司          房地産開發及銷售          139,500     145,164.42    139,377.63       -122.37
    資産管理、投資管理、
    義烏惠商紫荊資本管理有限公司                                  200        184.55        184.37         -15.63
    投資諮詢服務
    義烏市惠商小額貸款股份有限公 小企業發展、管理、財
    60,000     116,930.04     73,868.79     10,310.80
    司                           務等諮詢服務
    杭州濱江商博房地産開發有限公
    房地産開發及銷售              50,000     219,919.30     48,137.99      -1,862.01
    司
    中義國際會展(義烏)有限公司 會展服務等                      1,000       961.98        959.89         -40.11
    實業投資,投資管理,
    物業服務,停車庫經營
    義烏商旅投資發展有限公司        管理地,商業行銷策         68,000      68,045.93     68,007.79          7.79
    劃,經營管理諮詢,商
    場經營管理等
    批發零售,電子商務開
    河南義烏購科技發展有限公司      發、業務拓展及技術服          500        382.48        249.02        -250.98
    務等
    批發及零售、電子商務
    湖南上雲眾合科貿有限公司                                     1,000      1,098.22       973.81         -26.19
    平臺的開發及相關服務
    批發零售,電子商務技
    江蘇金岸合豐網路科技有限公司                                  500             500            500            0
    術開發和技術服務等
    15
    浙江中國小商品城集團股份有限公司 2013 年年度報告摘要
    5、   非募集資金項目情況
    單位:元 幣種:人民幣
    項目名稱             項目金額        項目進度        本年度投入金額       累計實際投入金額
    國際博覽中心配套                         于 2013 年 12
    449,000,000                        188,041,496.14       360,128,933.12
    五星級酒店項目                           月底投入使用
    篁園市場配套四星
    190,000,000   內裝修階段             33,011,282.18      100,857,156.67
    級酒店項目
    義西國際生産資料                         于 2013 年 11
    2,280,500,000                        1,087,305,093.87     2,012,859,611.67
    市場項目                                 月投入使用
    國際商貿城一區東
    696,560,000   土石方階段             69,140,246.96       75,052,849.15
    擴項目
    國際商務中心               659,790,000   土建階段               74,955,192.81      138,184,217.29
    合計            4,275,850,000           /            1,452,453,311.96     2,687,082,767.90
    二、 董事會關於公司未來發展的討論與分析
    (一) 行業競爭格局和發展趨勢
    1、行業發展趨勢和競爭格局
    由於世界經濟復蘇緩慢、中東北非政局不穩等因素的影響,專業批發市場出口短期將在
    一定程度內受約束,但中長期國際、國內市場的真實需求保持平穩增長的趨勢不會改變。隨
    著 2014 年世界經濟將處於危機過後的溫和復蘇期,逐步趨於穩定,總體形勢會好于 2013
    年,預計消費品批發市場形勢將較大改善。
    近幾年國內批發市場進入大發展的時期,義烏中國小商品城憑藉先發優勢和不斷轉型升
    級,已經成為廣大中小企業、國內外採購商參與、分享國際貿易的主要渠道之一,成為國際
    小商品流通領域影響力最大的專業批發市場之一。2013 年,義烏市場在國際貿易綜合改革
    試點推動下,經受住世界經濟復蘇緩慢、國內經濟增速放緩等因素影響,呈現"穩中有升"
    的發展態勢,實現成交額 683.02 億元,同比增長 17.76%,連續 23 年位居全國各大專業市
    場榜首。
    在當前和今後相當長的時期內,義烏市場仍將保持行業領先優勢。主要理由:一是從國
    家到地方政府都高度重視義烏市場發展,使得義烏成為我省第一個國家級綜合改革試點,也
    是全國首個由國務院批准的縣級市綜合改革試點,義烏市場迎來十分優越的外部環境。二是
    義烏市場先後開發的小商品指數和小商品編碼、"義烏購"平臺、流行趨勢發佈平臺、標準信
    息綜合服務平臺等重要平臺,在新形勢下,進一步提升了商品展示、資訊匯集、價格形成、
    標準制定等市場功能,市場功能也由單一的交易向多功能拓展,交易方式由傳統向現代交易
    方式轉變。三是義烏國際生産資料市場建成投用,有利於推進義烏市場由單一的橫向延伸(産
    品門類延伸)到橫向、縱向共同延伸轉變,推進小商品産業鏈向上游拓展,拉長市場産業鏈,
    擴大市場産品覆蓋面,市場體系進一步完善。四是以義烏為中心在金、臺、溫、麗等地區形
    成國際性的小商品産業帶,促進了市場産業簇群式發展,為義烏市場的進一步繁榮提供了強
    大的支撐,進一步鞏固和擴大了市場在國際産業分工中的地位,市場發展優勢得到不斷深化。
    今後一個時期公司所處的行業主要面臨兩個方面壓力:一方面,國內隨著調結構任務的
    逐漸實施,經濟仍將存在下行壓力,經濟運行的基本面將給消費品工業發展帶來壓力;另一
    方面我國主要出口市場的經濟復蘇仍較為脆弱,出口增長出現波動的可能性加大。此外,還
    16
    浙江中國小商品城集團股份有限公司 2013 年年度報告摘要
    面臨著成本壓力持續加大、貿易保護升級、國內消費需求增長乏力等眾多挑戰。
    2、公司未來發展的機遇和挑戰。
    未來一個時期,公司擁有諸多重大發展機遇和優勢:一是義烏國際貿易綜合改革深化的
    空間正在打開,改革的政策優勢正轉化為促進外貿持續快速增長的動力,為市場持續繁榮創
    造了有利條件,為公司長遠發展創造了十分優越的平臺。二是公司商業模式穩定、品牌優勢
    突出,且市場自身發展上升到行銷戰略層面,電子商務、展會、國內分銷體系建設、市場萬
    裏行活動和進口轉口市場等業態效應開始顯現,未來公司業務將迎來長時間高速發展期。三
    是"義烏購"平臺和 B2R 渠道正式投入使用,義支付、網商服務區、物流快遞等市場功能服
    務體系日趨完善,線上線下融合發展的新型貿易流通優勢逐漸體現,市場前景廣闊。同時,
    義烏市委市政府將大力推動義烏電子商務發展,尤其市場跨境電子商務發展,為義烏市場今
    後發展找到一個新的突破口和新的增長點。
    但是,公司發展也面臨挑戰。一是受政務消費萎縮、物價上漲、新建酒店不斷涌現等多
    重因素影響,公司酒店經營面臨的競爭愈加激烈。二是四大政府主導展會行政支援逐步退出,
    展會市場化之路任重道遠。三是市場依靠勞動力相對便宜的比較優勢逐漸減弱。
    (二)  公司發展戰略
    依託中國小商品城優越的商業環境、得天獨厚的市場資源,2011 年,公司提出"以市場
    為核心,以資本為紐帶,打造現代貿易服務集成商"發展戰略。2014 年,公司發展將繼續堅
    持既定的戰略目標,在加快市場轉型發展,鞏固市場主業的同時,大力發展電子商務、金融、
    展會、房地産、物流配送、酒店等相關行業,做大做強公司,實現公司可持續健康發展,提
    升盈利能力,以良好的業績回報廣大投資者。
    (三)  經營計劃
    2014 年公司經營計劃目標(該目標不代表公司盈利預測及其承諾);營業收入 39.95 億
    元,利潤總額 4.83 億元。主要工作:
    1、搶抓發展機遇,不斷做強做大企業。十八屆三中全會提出加快推進新型城鎮化進程,
    同時義烏作為國家級國際貿易綜合改革試點和全省唯一的商貿服務業集聚區,為義烏市場後
    續發展提供了廣闊空間,為實現公司做強做大帶來了歷史性機遇。在這樣的大背景下,公司
    將搶抓機遇,加快促進市場轉型發展,確保市場持續繁榮,提升公司實力。依託上市公司的
    平臺及現金流充裕、融資能力強的優勢,在確保市場持續繁榮的基礎上,加快"走出去"步伐,
    發展壯大其他主導産業,反哺市場,進一步提高公司資産品質和綜合實力,以優異業績回報
    廣大股東。
    2、實施公司戰略,推動公司可持續健康發展。2014 年,公司將繼續圍繞"以市場為核
    心,以資本運作為紐帶,打造現代貿易服務集成商"的發展戰略,立足義烏市場,憑藉品牌
    優勢,依託現代科技手段和資本紐帶,以加盟、並購、控股等形式,線上線下虛實結合"走
    出去",把過去單一的"孤島式"平臺變成一個聯盟式、蛛網式涵蓋全國乃至全球的大平臺,
    做大做強公司,增強公司綜合競爭力,促進公司可持續健康發展。
    3、不斷完善公司治理,提高規範運作水準。隨著內外環境的變化和公司業務、資産規
    模的迅速擴張,公司戰略藍圖的重塑和實施,推動公司建立一個與整體戰略相適應的、符合
    現代企業發展理念的公司治理結構。2014 年,公司董事會嚴格按照《公司法》、《企業國有
    資産法》和現代企業制度等法律法規和規範性文件的要求,修訂完善各項議事規則和管理制
    度,不斷完善治理結構,提高公司治理水準。進一步提升董事會的決策能力、監事會的監督
    水準和高管層的管理職能,充分發揮公司治理各個主體在公司發展中的核心作用。同時,進
    一步推進內控體系的完善、優化和有效落實,不斷加強資訊披露工作,積極開展投資者關係
    17
    浙江中國小商品城集團股份有限公司 2013 年年度報告摘要
    管理工作,促進規範化運作水準提升。
    (四)  因維持當前業務並完成在建投資項目公司所需的資金需求
    按當前公司經營情況及年度計劃,2014 年資金凈缺口 30 億元。公司將根據業務發展需
    要,綜合考慮資金成本、未來資金流情況等因素,選擇銀行借款、發行短期融資券或中期票
    據債務融資工具等方式來獲得資金。
    (五)  可能面對的風險
    1、房地産業務風險。
    受國家調控政策的影響,公司較大規模待開發的房地産項目面臨的不確定性因素較多,
    後續投入項目的資金回籠情況也將對公司流動性構成重大影響。
    2、外需疲軟風險。
    國際貿易環境的變化及固定成本的上升使小商品生産企業的經營壓力持續加大,或導致
    義烏小商品市場的整體繁榮度下滑,對商位出租及相關業務産生不利影響。
    3、市場競爭加劇。
    隨著全國各地加快商品市場建設步伐,同類型市場競爭加劇;電子商務等新興商業業態
    的快速發展,未來我國商品交易市場面臨的競爭將日趨激烈,也對小商品城形成一定的衝擊。
    4、成本增加、利潤下滑的風險。
    在市場轉型升級過程中,市場分化現象較為嚴重,2014 年公司將對相關市場區塊調整
    商位租金進行扶持,義西生産資料市場尚處於培育期,增加資産折舊及運營費用,使利潤同
    比減少。融資規模及成本的上升,使財務費用增加。預計 2014 年利潤同比將會有大幅下降。
    三、 董事會對會計師事務所“非標準審計報告”的説明
    (一) 董事會、監事會對會計師事務所“非標準審計報告”的説明
    √ 不適用
    (二) 董事會對會計政策、會計估計或核算方法變更的原因和影響的分析説明
    √ 不適用
    (三) 董事會對重要前期差錯更正的原因及影響的分析説明
    √ 不適用
    四、 利潤分配或資本公積金轉增預案
    (一) 現金分紅政策的制定、執行或調整情況
    根據中國證監會《關於進一步落實上市公司現金分紅有關事項的通知》(證監發【2012】
    37 號)和浙江證監局《關於轉發進一步落實上市公司現金分紅有關事項的通知》(浙證監上
    市字【2012】138 號)有關規定,公司于 2012 年 8 月 15 日召開第六屆二十四次董事會審議
    通過了《關於修改公司章程的議案》,修訂了公司利潤分配政策及調整的決策機制,並經 2012
    年 9 月 3 日召開的 2012 年第二次臨時股東大會審議通過。為進一步貫徹落實中國證監會《上
    市公司監管指引第 3 號--上市公司現金分紅》(2013 年 11 月 30 日)和上海證券交易所《上
    市公司現金分紅指引》等新的要求,公司董事會審議通過了《關於修改公司章程中有關利潤
    分配的條款的議案》,進一步明確了公司利潤分配的基本原則、分配形式、具體政策、決策
    機制與程式。該議案尚需提交股東大會審議。
    公司近三年(2011 年度至 2013 年度)由董事會擬定以及由股東大會審議通過的利潤分
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    浙江中國小商品城集團股份有限公司 2013 年年度報告摘要
    配方案,每年現金分紅總額與當年歸屬於上市公司股東的凈利潤之比均超過 30%。
    公司利潤分配相關決策程式符合《公司章程》的規定,公司聽取中小股東意見和訴求,
    利潤分配結合了公司的行業特點、發展階段和自身盈利水準、資金需求等因素,兼顧投資者
    分享公司發展成長的成果,取得合理投資回報等要求。
    (二) 報告期內盈利且母公司未分配利潤為正,但未提出現金紅利分配預案的,公司應當詳
    細披露原因以及未分配利潤的用途和使用計劃
    √ 不適用
    (三)   公司近三年(含報告期)的利潤分配方案或預案、資本公積金轉增股本方案或預案
    單位:元 幣種:人民幣
    佔合併報表
    分紅年度合併
    每 10 股送    每 10 股派                                                     中歸屬於上
    每 10 股轉    現金分紅的數       報表中歸屬於
    分紅年度      紅股數      息數(元)                                                       市公司股東
    增數(股)    額(含稅)         上市公司股東
    (股)      (含稅)                                                       的凈利潤的
    的凈利潤
    比率(%)
    2013 年             0             1             0   272,160,708.80     707,466,255.39        38.47
    2012 年             0             1             0   272,160,708.80     707,016,443.45        38.49
    2011 年             0             1             0   272,160,708.80     646,033,562.84        42.13
    五、 積極履行社會責任的工作情況
    (一) 社會責任工作情況
    公司已披露 2013 年度社會責任報告,全文詳見上海證券交易所網站 www.sse.com.cn。
    四、   涉及財務報告的相關事項
    4.1 與上年度財務報告相比,對財務報表合併範圍發生變化的,公司應當作出具體説明。
    除本年新設立的子公司浦江綠谷置業有限公司及新收購的南昌茵夢湖置業有限公司外,合併
    財務報表範圍與上年度一致。
    本公司持有義烏惠商紫荊資本管理有限公司 70%的股權,但並未將其納入合併財務報表範
    圍。根據義烏惠商紫荊資本管理有限公司的公司章程規定,其投資決策委員會作出決策應經
    過投資決策委員會成員的一致同意,本公司無法單獨控制義烏惠商紫荊資本管理有限公司的
    重大財務及經營活動,而是與另一投資方清控紫荊資本管理(北京)有限公司共同控制。
    注 1:于 2013 年 4 月 16 日,本公司增加對義烏中國小商品城本外幣兌換有限公司的投資人
    民幣 700 萬元,變更後註冊資本為人民幣 1,000 萬元,仍為本公司的全資子公司,本次增資
    事項經浙江至誠會計師事務所審驗,並出具浙至會驗義[2013]第 112 號驗資報告。
    注 2:于 2013 年 10 月 10 日,北京易通富合科技有限公司增加對支付網路公司的投資人民
    幣 5,000 萬元,變更後註冊資本為人民幣 15,000 萬元,本公司佔出資總額的 66.67%,北京
    易通富合科技有限公司佔出資總額的 33.33%。本次增資經浙江至誠會計師事務所審驗,並
    出具浙至會驗義[2013]第 256 號驗資報告。
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