廉租房不要建得太舒適

中國網 | 時間: 2010-03-02  | 文章來源: 中國網

中國網:説到調控房價,其實國家也是把增加商品房和保障性住房作為調控的重點,推進起來感覺難以落實,保障性住房和中低價格住房的推進,僅僅靠政策保障就可以了?需不需要其他的配套措施?

馮科:我覺得還是需要其他的配套措施,保障性住房還有廉租房的市場存在也是有必要的,市場的導向還是要鼓勵大家走市場化的房子。假如你的薪酬超過6000、超過10000,那你不要想廉租房和經濟適用房,如果你是城市裏面比較貧困的弱勢群體,有政府保障,這兩部分要分開。兩部分要分開的話,我們可以用更靈活的,就算保障性住房,也可以商業化運作,你靠地方政府籌集廉租房和經濟適用房的錢,它沒有積極性,整個城市都搞了廉租房和經濟適用房,哪去要錢去,所以是雷聲大、雨點小。通常經濟適用房會賣給不適當的人,但廉租房的可能性就比較小,廉租房我也建議把它建造的不太舒適,40-60平米,建成筒子樓,中間是公共的洗手間、洗澡間,讓你哪天收入一改變,就恨不得搬出去,只是解急救困。開著賓士、寶馬的人也不太可能去住廉租房,因為太不舒適了。但是把經濟適用房搞成200、300平米,400、500平米,真正需要房子的窮人買不上,哪怕500塊錢一平米,他也買不到,這樣往往會被錯賣掉,所以我不太贊成搞太多的經濟適用房,要解決社會矛盾,就搞廉租房。



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