“保八”不是高房價的主要原因

中國網 | 時間: 2010-03-02  | 文章來源: 中國網

中國網:“保八”的目標是不是對房價的高升起到決定性的作用?

馮科:你説“保八”需要我們做一個價值判斷,就是“保八”對不對,至於是用房地産保還是用工業來保,是另外一回事,首先你涉及到“保八”對不對,我覺得“保八”是對的,為什麼是對的呢?一個國家的經濟增長有四大目標,我們通常講宏觀經濟政策的目標是經濟增長、充分就業、物價穩定、國際收支平衡,制定宏觀政策,就是要保證四大目標的實現。所以中國所面臨的最大問題就是充分就業問題,要保證充分就業必須經濟增長保證一定的速度,才能實現充分就業,通過經濟的增長率拉動就業,所以“保八”從經濟學、從政策上講都是沒有問題的,至於它是不是為了“保八”造成房價過高,“保八”從價格判斷上是沒有問題的,在這種情況下我們不選房地産我們能選什麼?房地産市場最終的需求是很龐大,就是剛性需求是很大的。他啟動這個行業,就能夠帶動鋼筋水泥、帶動整個建材、汽車、家用電器等一系列的行業,在危機的情況下,我們不能再生産更多的工業産品,房地産又有剛性需求,所以啟動房地産應對危機是“保八”的無奈之舉。買房子是即時的,供應是滯後的,但貨幣的需求跟供應是馬上就能實現的,這種錯位就導致了過多的貨幣追求過少的房屋,導致房價畸形的增長。



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