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（一）政府整頓促進行業健康發展
進人2006年以來，政府在2005年整頓規範房地產經紀市場取得的成果的基礎上，進一步大刀闊斧地對房地產經紀業進行整頓規範，以鞏固和深化2005年的調控成果。
5月17日，國務院提出了促進房地產業健康發展的六項措施（“國六條”），包括住房供應結構、稅收、信貸、土地、廉租房和經濟適用房建設等方面。業內人士認為這六條措施拉開了2006年房地產調控的序幕。
5月31日國稅總局下發了《關於加強住房營業稅徵 收管理有關問題的通知》（國稅發〔20061 74號文件），對“國六條”中二手房營業稅新政策的具體執行問題予以明確，指出2006年6月I日後，個人將購買不足5年的住房對外銷售全額徵收營業稅；7月26日《關於住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知）（國稅發【2006] 108號）明令8月I日起對二手房買賣強制徵收個人所得稅。兩稅齊徵使二手房賣方轉售為租，並激發了買賣雙方的觀望心理，導致二手房市場逐步置於濃厚的觀望氣氛中。二手房交易的下降使一些不規範的或競爭力不強的房地產經紀機構因無力適應新政下的市場而關門。
7月6日建設部、國家發展和改革委員會、國家工商行政管理總局發出《關於進一步整頓規範房地產交易秩序的通知》（建住房〔2006」166號），強調要加強房地產經紀管理，凡從事房地產經紀活動的經紀機構及其分支機構，應向工商行政管理部門申領營業執照，並在一個月內到房地產管理部門辦理備案。房地產經紀人承辦經紀業務，應當採用房地產、工商管理部門制定的房地產經紀合同示範文本，並附有執行該項經紀業務的房地產經紀執行人員的簽名。房地產經人利用虛假資訊騙取仲介費、服務費、看房費等費用，在代理買賣過程中賺取差價等違規行為，將由房地產、發展改革、工商管理部門依據各自職責，依法查處或聯合予以查處。
9月6日建設部、國家發展和改革委員會、國家工商行政管理總局聯合召開全國整頓規範房地產交易秩序的電視電話會議，決定在全國範圍內集中開展為期一年的房地產交易秩序專項整治行動，重點查處包括未取得經營執照從事房地產經紀業務，未按規定使用經紀合同示範文本，利用虛假資訊騙取仲介、服務、看房等費用，在經紀活動中賺取差價等六類違法違規行為。
在國家宏觀調控監管政策的指導下，各地政府也紛 紛 出 臺 各項整治規範方案，積極落實整頓規範房地產經紀行業的相關政策。8月1日天津市公發了《關於天津市私產房交易 抵 押 貸 款實行資金監管的通知》。10月31日北京市工商局、市建委聯合發佈了《關於開展北京市房地產經紀行業專項整治活動的實施方案》，方案明確提出，市建委和市工商局將在各自職責內，重點整治房地產經紀人無照經營、超範圍經營、逾期未辦理備案手續、發佈虛假廣告和資訊、隱瞞重要事項、居間代理不符合上市交易條件的房屋以及與房地產開發公司串通捂盤惜售、炒賣房號、哄抬房價等20種違法、違規行為。12月5日吉林省全力開展房地產交易秩序專項整治工作，重點針對以下六方面違法違規行為進行重點整治：商品房預（銷）售中的違法違規行為；廣告中的違法違規行為；經營行為中的欺詐行為；銷售合同中的違法違規行為；房地產市場主體的違法違規行為；價格違法違規行為。
（二）行業組織牽頭引領行業走向規範
在政府部門的高度重視和大力支援下，中國房地產估價師與房地產經紀人學會積極發揮自身優勢，通過深入的調查研究和分析，尋出解決房地產經紀行業誠信危機的有效辦法，通過鼓勵品牌企業、大力發展連鎖經營、建立房地產經紀誠信檔案、與政府部門聯手打擊違規操作的不法機構、加強房地產經紀人資格認證以及房地產經紀機構的市場準人和清退機制、加強房地產經紀人員的職業培訓等一系列舉措，為扭轉我國房地產經紀行業的誠信危機局面、促進行業的健康發展發揮了關鍵性的作用。
在2006年10月31日召開的“2006全國房地產經紀評價結果發佈暨行業發展峰會”上，中國房地產估價師與房地產經紀人學會評選出了114家優秀房地產經紀機構和70名優秀房地產經紀人，向社會推薦，同時對房地產經紀業內的不光彩行為進行曝光，公佈了12個行業內典型的違法案例，發佈了帶有行業自律意義的《房地產經紀執業規則》和《房地產經紀業務合同推薦文本》，並在網上開通了經紀機構和經紀人信用檔案，讓公眾方便快捷地查詢資訊，降低交易風險。
各地方行業協會也積極創新形式，發起了多種行業自律活動。上海市房地產經紀行業協會2006年9月12日召開試點會員單位“誠信教育”開學典禮。二百多名從業人員參加了由上海市房地產經紀行業協會組織的“誠信為先，信譽至上”教育報告會，並在會後簽訂了“誠信承諾書”。部分經紀機構還與行業協會合作，讓誠信教育進駐企業，將誠信教育融人新員工的培訓模組中，從源頭開展誠信教育。
2006年11月8日北京市房地產仲介行業協會發出《關於房地產仲介機構“不賺差價”的倡議書》，當日即收到京城220家會員仲介機構的響應。響應倡議的仲介機構如有賺取差價行為，將按消費者權益保護法的規定雙倍退賠差價。倡議書中的五項主要約定為：對業主委託出售的房源權屬情況，要嚴格查證核實；對業主委託出售的房源價格，要按市場價格真實評估，不蓄意提價或壓價，不賺差價；在業務操作過程中，要讓買賣雙方當事人見面，當面簽署房屋買賣合同；不搞現金收房業務；通過銀行專戶交割交易資金，不挪用客戶資金。大連市房地產經紀人協會于2006年7月正式推出了“履約保證金先 行 賠 付制度”。該制度是由協會提議，由會員單位發起組成並實施的住房消費權益保障機制。其功能是在房款全部進行資金監管的前提下，買賣雙方在經紀機構居間交易中如因機構原因給客戶造成經濟損失，當事人雙方可直接向協會投訴，經查證確屬機構責任的，協會可直接從機構預存的保證金中先行賠付，這樣不但可使房屋交易當事人在交易中多了一道行業消費保障，同時在市場中提高了房地產經紀行業的誠信度。
（三）品牌競爭加速行業走向整合
房地產業發展的巨大空間為經紀機構的發展提供了良好的機遇，同時隨著對專業化服務需求的不斷擴大，房地產經紀機構開始走上規模化、品牌化的發展道路。規模化經營拓寬了資訊來源渠道，擴大了業務量，優化了人、財、物資的配置，增強了抵禦市場風險的能力，從而大大提升了經紀機構的市場競爭力。品牌化經營是誠信經營和優質服務的無形承諾。在經紀服務的內容和方式漸顯同質化的今天，品牌在客戶關繫上發揮著越來越大的影響力，是仲介企業取得競爭優勢的主要途徑。
規模大、品牌優的房地產經紀機構以其雄厚的實力和強大的號召力，逐步成為了市場的主體。北京的我愛我家、鏈家地產、中大恒基、順馳、信一天等仲介公司的門店數都已超過百家，5個品牌的仲介目前在京門店數量累計超過了1300家。房地產經紀行業在優勝劣汰中逐漸走向整合，並且已經開始打破地域限制和地方壟斷，是全國範圍內的大整合。由中國房地產TOP 10研究組評出的2005年“中國十大最具價值房地產經紀公司品牌”的市場地位可說明這一情況。該十大品牌的品牌價值近三年每年的增長速度平均達到了204%，大部分已經進人了北京和上海這兩個國內最活躍的房地產經紀市場，市場總份額分別達到25％和30%。在天津、重慶、廣州、深圳這4個比較活躍的房地產經紀市場，十大品牌的市場份額也均超過了20%。
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