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博鰲亞洲論壇熱議“綠色房地産”
中國網 | 時間: 2007-04-21  | 文章來源: 中國網

4月20日,博鰲亞洲論壇2007年年會在海南博鰲拉開帷幕。晚上20點45分,“房地産的綠色議程”論壇在博鰲國際會議中心舉行。與會嘉賓有著名房地産商,SOHO中國有限公司董事長潘石屹、華遠集團總裁任志強、萬通集團董事局主席馮侖等地産界的“大佬”,著名經濟學家林毅夫也出現在了論壇現場,論壇由潘石屹主持。

“龍永圖秘書長告訴我們,今天的論壇什麼都能説,就是不能説假話。” 主持人潘石屹略帶微笑的一句開場白拉開了論壇的序幕。

任志強:“節能減排”指標和綠色地産有明顯的關係

房地産界“名嘴”任志強,率先對綠色房地産“發炮”,他説,在溫總理最後的報告裏,有兩項唯一沒有完成的指標,一個是排污問題,一個是能耗問題,這兩項都和綠色地産有明顯的關係。

任志強説:“在北京以前的地産裏大概有75%的是節能産品,是因為大家為了免稅,所以不得不想盡一切辦法採取節能政策,但是後期這個政策卻沒有了。”

他認為,所有的宏觀調控需要提出的不在於政策的出發點如何,而在於政策達到的效果如何。出了一個很不好的政策,但它最後的效果達到很好的話,那它可能就是最好的政策。比如固定資産投資方向調節稅,應該説是當時最好的政策。我們把它取消,使大家不得不為了減稅而去做大量的綠色地産,去做大量的環保節能設施。

“也許我們應該重新反思一下,用什麼辦法,不要去討論綠色地産,而讓它真正實現綠色地産。也許這樣,我們的日子可能就越來越好過了。” 任志強最後表示。

馮侖:房地産能耗嚴重的是非住宅領域

馮侖在討論中認為,政府的房地産政策與其説是房地産政策,不如説是住宅政策,其實所有的政策都是圍繞著住宅在出臺。綠色地産的問題在住宅的産業化推動後,問題就相對容易解決。馮侖説:“我相信未來中國做住宅的企業會越來越集中,不會太多,但是很快會有世界最大的住宅工廠在中國出現。”

馮侖同時指出,現在房地産能耗嚴重的是非住宅領域,像酒店、寫字樓,基建非常大,能耗更大,而在這部分沒有任何政策的支援,包括管理部門也不支援。他建議,政府現在的政策不能只停在住宅方面,應該要管理所有的市場,包括房地産,更多的是非住宅性的物業,包括一些老的物業怎麼樣在節能環保上加以改進,然後給一些指導。現在大量的建築耗能最大的都不是住宅,全部是共建,所以在這方面政府應該有更多的姿態和積極的引導才好。

趙曉:我們需要以謙卑的態度對待房地産

北京科技大學教授趙曉則發表了不同的觀點。他説,整個中國房地産的能耗問題,最根本的應該是從政策、制度上去找問題。趙曉認為,房地産的能耗問題除了政府因素之外,可能我們每個人都有些問題,包括整個民族、國家在發展的問題上現在的心態可能都有些問題。看這二十多年的發展,其實還是在一種非常浮躁的、貪快的心態下指使的,包括房地産業。

趙曉説,政府現在提出了又好又快的發展,過去是強調快,現在很明確的説又好又快,把好第一次提到前面。用環保、用綠色來調控的意識,還有這幾年提出科學發展觀、提出和諧社會,的確也表現出一種長期打算。

趙曉最後把綠色房地産和心態的關係作了自己獨到的分析,他舉例説,全世界做綠色建設最好的地方是瑞士,瑞士除了政策制度比較完善之外,還有一個東西跟每個人的心態是有關係的,叫謙卑,因為瑞士人對大自然很謙卑,所以他們不去破壞自然,因為他們對前人很謙卑,所以他們不去破壞傳統。因為他們對周邊的人很謙卑,他們建房子不僅要政策上、法律上許可,還要問周邊的鄰居。(中國網李剛發自博鰲)

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