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央行降息樓市影響:40萬貸款每月少付198元
中國網 china.com.cn  時間: 2008-10-30  發表評論>>

  至央行昨晚再度下調金融機構人民幣存貸款基準利率0.27個百分點,這已經是9月以來央行第三次出手下調貸款利息。那麼,在三度降息之後,會對房地産市場造成怎樣的影響?

  西南交通大學經濟學教授邱克認為,央行連續三度降息,救市意味明顯。但對於房地産開發商們而言效果不會立竿見影,“大概政策見效會在半年以後。”邱克説,目前由於全球爆發金融危機,各國紛紛採取降息救市。央行此舉也同樣是通過降息增加貨幣供應量來刺激消費。“但我認為目前力度仍然不夠,央行降息措施或會持續到明年底。”

  一位房地産業內人士表示,購房者將是央行降息的最大受益者,因為降息意味著購房成本降低。那麼,兩月三度降息之後,普通購房者究竟能省下多少錢呢?如果按5年期以上貸款基準利率計算,三度降息則總共下調0.81個百分點。那麼,購買一套50萬元的住房,貸款20年40萬元,則每月少支出198.85元。

  但該政策能否刺激購房者的購買意願,一些學界人士的態度卻相對謹慎。省社科院經濟學家陳武元認為,對於普通購房者而言,央行降息意味著利好,但究竟能否刺激購房的剛性需求,則還有待市場檢驗。邱克則認為,利率進入下降通道後,一些有購房意願的市民反而會選擇等待。“因為,老百姓會考慮如果現在購房,而利率卻在幾個月之後再度下調,那麼他將會承擔更多的貸款利息。”(楊先武 杜艷/天府早報)

文章來源: 中新網 責任編輯: 徐雅平
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