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經濟適用房申請須具備4大條件
中國網 | 時間:2005 年11 月2 日 | 文章來源:四川線上

四川線上消息自成都經濟適用房公開發售以來,不少讀者就經濟適用房的申請申購條件、程式及具體的經濟適用房項目等向本網諮詢。今日,我們特地採集相關資訊並整理,希望給大家提供一些幫助。

經濟適用房的申請條件

1. 經濟適用房申請條件

申請經濟適用房必須同時具備4個條件:五城區(包括高新區)正式戶口;家庭年收入在規定的中等偏低收入線(家庭年收入3.8萬元)以下的;無房或每人平均住房建築面積在16平方米以下;未租購公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、廣廈房、經濟適用住房、集資建房等)。

2、經濟適用房申購程式

●申請人持以下3種證件(夫婦雙方的本市城鎮居民常住戶口證件;夫婦雙方身份證及婚姻證明材料;現住房權屬證書或租賃合同)到居住地所在的區住房委員會辦公室登記並領取購房申請表(以下簡稱申請表)。

●申請人如實填寫申請表,經審核(有工作單位的人員由單位審核,無工作單位的人員由街道辦事處審核)、簽署意見後再遞交到居住地所在的區住房委員會辦公室;

●區住房委員會辦公室對初審符合條件的申請人進行核實並組織公示。經公示無異議,簽署公示意見;

●申請人向市住房委員會辦公室遞交區房委辦簽署公示意見後的申請表;

●市住房委員會辦公室對申請人的情況進行核準,並確認限購面積,然後向申請人開具《成都市購買經濟適用住房資格認定通知》;

●申請人持《成都市購買經濟適用住房資格認定通知》選擇開發建設單位辦理購房手續。

3、單身不能申購經濟適用房

李小姐問:我現在和父母住在一起,還是單身。收入也都符合經濟適用房的要求,我能不能以自己的名義購買一套經濟適用房?

相關部門答:因為以前的“一人戶限購42平方米以下的住房”內容已經刪除。所以即使李小姐的條件符合購買經濟適用房,由於你還是單身,根據新規定就不能購買。

4、單親在住戶兩人以上的可申購

王先生問:我離婚了,能不能購買經濟適用房?

相關部門答:成都市目前規定,單親在住戶兩人以上的,可以申請購買經濟適用房,而且申請人和申請人子女應符合其他各項申購條件。也就是在離婚後,誰判的孩子(孩子戶口也必須是成都市五城區戶口),就能申請購買經濟適用房,前提是你要符合收入水準等條件。

5、三人戶限購72平米

《辦法》規定,經濟適用房要嚴格控制在中小套型,中套住房面積控制在80平方米左右,小套住房面積控制在60平方米左右。而目前成都執行的是去年市政府發佈的第45號文件,規定經濟適用房每套面積控制在90平方米以下。修建的經濟適用住房多層住宅建築面積不超過90平方米,高層住宅增加10平方米公攤面積後建築面積不超過100平方米。

一人戶限購42平方米以下住房;二人戶限購58平方米以下住房;三人戶限購72平方米以下住房;四人戶及以上限購90平方米住房。超購面積,不得享受政策優惠,購買人應在辦理産權登記時,向政府補交與市場價的差價。

成都市房委辦副主任蔣治雲詳解經濟適用房申請辦法

青羊區王女士(1368××××××3):“我們以前是樂山人,後來才取得了成都戶口,我們可以申請經濟適用房嗎?”

蔣治雲:只要持有成都戶口,不管時間長短都可以申請。土生土長的成都人和取得成都戶籍的外地人滿足了申請條件,都可以到區房委辦填寫申請表。

錦江區張女士(899×××07):“我和老公住在他父母家,這種情況能申請經濟適用房嗎?

蔣治雲:父母家的房子不等於夫妻的房子,寄宿父母家的小兩口仍然是可以視作無房戶。只要夫妻雙方的年收入低於3.8萬元,其他申請條件也符合的話就可以提出申請。

成華區齊先生(843×××37):“我家現在租的是親戚家的房子,但是親戚的房子是他買斷了産權的公房,這和‘未租購公有住房或者其他政策性住房’的規定矛盾嗎?”

蔣治雲:如果你親戚買斷了單位住房的産權,那麼房屋的産權性質就發生了改變。也就是説你的房東是親戚而不是單位,所以你如果可以提供親戚房屋的産權證、租房證明,那麼你申請經濟適用房也是成立的。

成都經濟適用房新項目——“居家福地”啟動

面積60-80平方米、價格2000元/平方米左右,中低收入的市民只需花費12萬元左右就可購買到三環路旁的居家福地。昨日,記者從市住房委員會辦公室獲悉,經市政府研究,2005年度成都市經濟適用房新建項目開始啟動,第一批面向社會公開發售的經濟適用房——位於龍潭立交附近的“居家福地”(約有1250套),現已由五城區房委辦接受城區居民無房戶和住房困難戶的購房申請,預計在明年底建成。

“居家福地”價位低

“居家福地”位於成華區寶耳國際大道(三環路龍潭立交外側),建設面積10萬平方米,套型面積在60-80平方米/套,為六層的多層建築,目前房屋預計價格在2000元/平方米左右,預計2006年底建成。

2004年開始申購的經濟適用房價格在2225-2800元/平方米之間,而“居家福地”通往市區更方便,為何價位卻更低?蔣治雲表示,“居家福地”選址定點在城東北邊,這裡土地成本較低,可以將土地價格優勢運用到最大化;同時,“居家福地”以六層磚混結構的樓房為主,也能大大節省建設成本。正是這兩大原因,決定了“居家福地”的價格比其他經濟適用住房低。

建成真正的居家福地

之前,公開發售的經濟適用房面積為80-100平方米,但“居家福地”則為60-80平方米。對此,蔣治雲表示,此次經濟適用住房套型設計更加人性化,這種中小戶型使市民只需花十多萬元就能購得一套住房,這一價位是中低收入家庭比較能夠接受的。此外,樓房將完全按商品住房修建,其綠化率不低於30%,容積率也嚴格執行相關標準,相信建成後的“居家福地”將成為三環路綠化帶外名副其實的居家福地。

新房申請條件不變

據悉,五城區房委辦將繼續受理城區居民無房戶和住房困難戶購買經濟適用住房的申請,審查條件仍按《成都市城鎮經濟適用住房銷售管理暫行規定》執行,也就是申請家庭應同時具備四個條件:五城區(包括高新區)正式戶口;家庭年收入在規定的中等偏低收入線(家庭年收入3.8萬元)以下;無房或每人平均住房建築面積在16平方米以下;未租購公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、廣廈房、經濟適用住房、集資建房等)。

四個經濟適用房項目即將停售

截止11月24日,現正在發售的經濟適用住房項目:光華馨地、天府名居、龍門苑、東晶麗苑的房源將繼續向已獲得《成都市個人購買經濟適用住房資格認定通知單》的居民提供選擇購買。從今日起,逾期沒有購買以上項目的申購者,願意參加新項目“居家福地”選購的,可在11月24日到12月31日之內,到市房委辦辦理保留資格手續。

光華馨地:整個項目共有13幢11層電梯公寓,位於青羊區西窯村六組,以80平方米的套二戶型為主,均價2800元/平方米。

天府名居:電梯公寓,位於高新區南部新區核心區內,以100平方米的大戶型為主,均價2623元/平方米。

東晶麗苑:位於錦江區成仁路附近,70-100平方米的戶型,均價2385元/平方米。

龍門苑:位於武侯區機投鎮花龍門村,70-100平方米的戶型,均價2225元/平方米。

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