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貸款利率上調 新一輪宏觀調控開始
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央行上調人民幣貸款基準利率 存款利率不變
  人民銀行決定4月28日起上調金融機構貸款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率上調0.27個百分點,由現行的5.58%提高到5.85%。其他各檔次貸款利率也相應調整。
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    本次上調金融機構貸款利率是為了進一步鞏固宏觀調控成果,保持國民經濟持續、快速、協調、健康發展的良好勢頭,進一步發揮經濟手段在資源配置和宏觀調控中的作用。央行要求各金融機構進一步加強對利率的監測、分析和管理,確保此次利率調整順利實施。
一季度國民經濟關鍵詞
房價上演"風雲再起"

中國網專題庫

人民幣貸款利率調整表 單位:%
項 目 調整前 調整後
貸 款    
6個月

5.22

5.40

1年

5.58

5.85

1-3年(含)

5.76

6.03

3-5年(含) 5.85 6.12
5年以上 6.12 6.39
 

加息後商業房貸(等額本息還款法)比較

20萬元 20年期
●如果執行基準利率,原基準利率為6.12%,則月供1446.74。現基準利率為6.39%,則月供1478.22。多出31.48元。
●如果執行下限利率,原下限利率為5.508%,則月供1376.68。現下限利率為5.751%,則月供1404.28。多出27.6元。
30萬元 20年期

●如果執行基準利率,原基準利率為6.12%,則月供2170.11。現基準利率為6.39%,則月供2217.33。多出47.22元。

 

個人住房公積金貸款利率上調0.18%

項 目 調整前 調整後
貸 款    
5年(含)以下

3.96%

4.14%

5年以上

4.41%

4.59%

 
緣起
一季新增信貸額大幅增長
    根據央行最新公佈的數據顯示,今年前3月人民幣新增貸款1.26萬億元,佔到全年貨幣信貸投放2.5萬億元目標的一半以上。伴隨著新增貸款額的增長,業內專家普遍認為,下一步央行將採取適度緊縮政策,而提高人民幣利率的呼聲也再次響起。>>>>
央行要求把握信貸投放進度
    為貫徹落實國務院常務會議精神,把好信貸“閘門”,控制貨幣信貸過快投放,優化貸款結構,中國人民銀行27日召集政策性銀行、國有商業銀行、股份制商業銀行及部分人民銀行分支機構召開了“窗口指導”會議。會議要求把握信貸投放進度,改進金融服務。>>>>

貸款利率微調釋出政策信號

    一季度宏觀經濟數據公佈僅過一週,央行即宣佈將金融機構一年期貸款基準利率上調0.27個百分點,表明瞭管理層對當前經濟運作的基本態度,即抑制投資和信貸增長。央行有關負責人28日回答新華社記者提問時也對此作了明確表示。>>>>
宏觀調控下步重點:為投資熱降溫
    中國新近公佈的一季度固定資産投資增速直逼30%的新高點,而一季度的GDP增長率僅為10.2%。為再度出現的“投資熱”降溫,已成為中國下一步宏觀調控的重點。>>>>
影響
銀行:凈利潤可能增長15%以上
    最近一段時間,投資者都對信貸的較高增長從而引發緊縮産生了較多憂慮,銀行股近期也徘徊不前。此次只升貸款利率,擴大了銀行利差,直接提高了銀行貸款利息收入,這種市場化的調控手段帶給銀行直接的利好。>>>>
房地産實際影響小於心理影響
    由於本次升息的幅度並不大,對房地産行業的實際影響要遠小於心理影響,具體影響有以下三個方面:一是增加房地産企業的利息負擔;二是增加購房支出從而抑制需求;三是對宏觀經濟産生負面影響,從而間接影響房地産行業。>>>>
 
短期衝擊股市 長期影響有限
    從27日起,金融機構一年期貸款基準利率上調0.27個百分點,其他各檔次貸款利率也相應調整。雖然前期市場對緊縮性貨幣政策已有預期,但單獨提高貸款利率的措施仍需細緻解讀,其對不同行業個股的利弊影響也應成為我們關注的焦點。>>>>
債市調整將持續 不改長期看好
    針對央行本次提高貸款利率的舉措,業內人士認為,前期信貸投放過猛的勢頭將會得到一定程度的抑制,債市前期的調整也有望在節後持續,其收益率曲線將會出現相應的抬升,但債市長期走牛的趨勢不會改變。>>>>
專家視點

巴曙松

龔方雄

王小廣

范劍平

高善文

    中國人民銀行昨日決定上調金融機構貸款基準利率0.27個百分點,同時對金融機構進行窗口指導,要求把握信貸投放進度,防止大起大落。這兩項舉措可以説是今年以來宏觀調控的最大動作。 央行動用市場和行政調控手段雙管齊下,想向市場傳遞出什麼樣的信號?將會起到什麼影響?央行是否還會繼續出臺緊縮性政策?圍繞這些疑問,多位經濟學家一致認為,這一政策的緊縮力度並不大,央行意在發出緊縮信號,這是系列緊縮政策出臺的開始。>>>>

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分析評論
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