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任興洲:房地産是一個城市增長的晴雨錶
中國網 | 時間:2006 年3 月20 日 | 文章來源:中國網

很高興能參加這個研討會或者叫發佈會。實際上從研究者的角度,今天也是一個非常好的學習過程。我剛才聽了兩位專家的報告以後,深切地感到實際上城市是一個非常大的學問,如何把城市的研究或者城市裏承載的內容的研究,確實是非常深奧、很好的研究。從剛才倪博士和劉博士講的城市的品牌,把我們中國幾千年的文化滲透進來,非常不容易。所以,我祝賀社科院財貿所作的中國城市競爭力的報告。

我想談談我的感受,談三個層面。

第一層意思,未來的五年、十五年乃至更長的時間,我們中國城市的發展仍然是中國經濟增長的重要引擎。我們今年看“兩會”,把建設新農村提到重要的位置,“三農”問題固然在我們國家太重要了,但是從未來的中期甚至長期而言,中國的城市仍然是經濟增長的重要引擎,尤其是在中短期內不可能改變。正因為農業薄弱,我們才發展它、強化它,真正對中國貢獻最大的還是城市,所以它的重要引擎必須重視。重要引擎從這麼幾個方面表現:

第一,我們還是處在城市化進程加速的過程中。我們在研究中看到98年到2004年,我們用大約6年的時間,城市化率提高了9個百分點。根據專家的測算,我們每年還將以1個百分點的速度往前推進,起碼在“十一五”期間,我們每年還將是1個百分點。所以,這樣一個快的速度發展,而且城市是産業聚集的地方,我們有兩個趨勢,一個是往城市集聚的趨勢,一個是城市往外分化的趨勢,我們國家現在這兩個趨勢都有,但是我們國家還是往城市集聚的趨勢,特別是重點産業往重點城市的聚集,這是一個趨勢。

第二,服務業提供了城市的載體。我們的通訊、我們的基礎設施、我們大量的房地産、商業地産以及資金財富的聚集,還有科技創新,基本上是在城市來完成的。我們説城市的溢出效應也是在城市進行資源的組合,實現城市的效應,這一點在短期內甚至在中期內都不可能改變。我們越是發展好的城市,它的現代服務業越強,輻射力、凝固力越強,所以現在還沒有人改變現在城市的功能格局。

第三,城市也是承載著文化和人文精神的載體,一個城市的産業聚集、現代服務業的發展,實際上和人文精神的聚集是離不開的。剛才我們説的名片是什麼呢?有人文精神滲透在裏面,東部、南部和西部有不同的人文精神,形成了地域的文化,從而帶動了城市的發展。

第四,實際上我們一些城市,特別是中心城市,是帶動一個區域經濟增長的龍頭,比如上海這個城市的發展對於長三角的帶動,廣州、深圳對珠三角的帶動,京津兩地對環渤海的帶動,都起非常大的作用。所以,我們説城市特別是中心城市,是帶動區域發展的龍頭。所以,我們説城市從這幾個方面決定了它仍然是我們中國未來經濟增長的引擎,這一點不可改變,這是我想談的第一個感受。

第二個感受,我們現在到了一個新的階段,就是工業反哺農業,城市支援農村,誰來支援?誰來反哺呢?還是要在城市的發展,大量的農民工出來,誰來接納他?留住他呢?使他從農業中脫離出來享受城市的好處,還是城市,有利於城市化的進程。同時,大量的城市聚集起來的財富,使得通過轉移支付的方式來支援農村。所以,實現新農村的建設和“三農”的發展也離不開城市的發展和它的作用。

第三層意思,從城市競爭力來講,不同的城市有不同的競爭能力,研究的意義就在於,通過這種城市競爭力的評價,使我們更加分析出不同的城市之間的優勢和相對的劣勢,從而它的競爭實力以及它的問題在哪兒,能很好地把它找出來。

今天我聽了介紹,又把近一段時間能夠綜合反映的房地産拿出來做綜合研究,我覺得這是今年報告突出的表現。房地産是一個城市增長的晴雨錶,或者優勢、競爭力以及問題的晴雨錶。所以,我覺得不僅是每年的跟蹤研究,而每年又有一個突出的亮點讓我們來分享,我覺得這本書通過各方面的通力合作,特別是在社科院財貿所領導的重視和關心下,它可能對我們整個的城市研究以及城市競爭力的研究會做出非常大的貢獻。我是一個政策諮詢研究者,它也會給我們的諮詢研究工作提供非常好的參考價值。所以,我再次祝賀它向社會發佈,也祝願這樣一個報告在未來越辦越好。

謝謝大家。

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