首頁| 新聞薈萃| 專題庫

    對老百姓來説,一邊是日漸提高的空置率,一邊仍是逐日攀升的高房價。“去年的房地産調控並未從根本上解決住房結構性矛盾問題”。不久前,國家發改委評價了去年房地産調控成果。

    據統計,儘管在調控的背景下,去年北京市住宅均價為6725元/平方米,同比上漲了19.2%;深圳市住宅均價為7040.10元/平方米,同比上漲了17.38%。>>>>

北京上海廣州等地房價再度強勁反彈

    三四月份對於國內的房地産市場而言是個具有標本意義的特殊時段。一年前,國家接連出臺樓市調控政策,樓市逐漸降溫;而今,調控週年剛滿,北京、廣州、深圳、南京的房價一路走高,有的地方大有狂飆之勢,就連上海房地産市場近來也呈現出種種“抬頭”的跡象。分析人士認為,房地産業在“降溫”不久後又重新升溫,可能會帶來短期的繁榮,但長期來看有産生更多泡沫的隱憂。>>>>

北京房價達"不能承受之高"

    關於北京房價上漲的話題近期再次升溫。什麼樣的需求支撐著房價不斷攀升成為社會各界爭論的焦點。對此,普通百姓的購房意願是怎樣的呢?“我現在已經徹底打消了買房的念頭。”記者剛提到“買房”這個字眼,30歲的出版社編輯程書華很快甩出了“答案”。>>>>

廣州三成樓盤囤貨抬房價

    五一黃金周未到,廣州許多樓盤已開始啟動行銷策略。但日前記者採訪中卻發現,一些樓盤故意囤積銷售單位,從而哄抬樓價。有行家保守估計,在廣州各區中,每個區至少有2個樓盤存在這一現象,佔全市樓盤上市面積的20%~30%。>>>>

上海又見溫州購房團

    在2005年初的宏觀調控之後,上海房價逐步降溫,溫州客也一度從上海銷聲匿跡。在之後的半年多時間裏,他們寧願在江蘇南通或者廣東惠州這樣的三線城市裏尋找機會,也不願涉足上海。但是進入2006年之後,僅僅在1月份裏,溫州購房團就在徐匯優派這個樓盤買下了12套住房,在寒冷的冬天裏這是一個足以讓上海樓市感到溫暖的業績。>>>>

宏觀調控一週年 房價上演風雲再起

房價為何越調控越漲?

    而中國人民銀行最近發佈的一份調查報告顯示,居民購房意願也跌至歷史新低。未來三個月打算買房的居民人數佔比為18.2%,較上季度及上年同期分別降低1%和3.8%。從調查的7個大城市看,北京、天津和上海三個直轄市的居民購房的意願明顯下降。“現在的情況是,房價上漲驚人,但實際交易量並未增加,甚至相比較于往屆卻縮水。” >>>>

誰在消弭宏觀調控

    建設部住宅産業司司長沈建忠在近日舉行的中國房地産協會第五次會員代表大會暨房地産形勢報告會上表示,當前宏觀調控對房地産結構性矛盾的影響並不明顯,對於部分熱點城市,還將動用行政手段予以調節。據悉,這是主管部委首次提出利用行政手段調節房地産市場。建設部動用行政手段調節房價的明確表態可能會讓一些市場論者感到失望,擔心政府的調控手段可能又會回到過去的計劃老路上去。 >>>>

從房價再漲看體制機會主義的氾濫

    房地産已經變成政策投機市。銀行與開發商、房地産商與消費者,各方對房産鉅額利潤的覬覦,加之房地産業與金融、資本市場的密切關係,使得房地産不僅成為最大的投機場所、利益輸送管道,還成為檢驗政府改革意志的風向標。房地産會不會像資本市場一樣,不到萬不得已,就難以啟動調整與改革的步伐?從現狀來看,很有可能。>>>>

宏觀調控一週年 房價上演風雲再起

地方政府慫恿房價上漲?

房價淡季中的“異動”買房者 "上漲和焦急"

    第一個詞概括的是北京的房價,第二個詞概括的是作為購房者的自己。這個從去年3月開始看房的白領最近已經感覺情況有變:首先是自己年前看的一個東四環的樓盤均價還是6100元,現在已經是7000元,而且自己去年看過的樓盤幾乎都在漲;隨後是過去每週末必打電話邀請看樓的售樓小姐最近態度驟變──從3月份開始就説只能上午陪著去看樓,一進4月份,則直接聲明沒時間。事實上,2006年北京樓市漲價的趨勢在2月份就已隱現,而與之對應的則是北京樓市在傳統淡季的異常火爆。>>>>

房價出現暴漲地方政府具有調控的責任

     過去的經驗證明,一個城市的房價出現暴漲,地方政府具有調控的責任。這一點,在去年全國樓市調控時中央政府給各地方政府連下多道金牌要求貫徹調控精神即可得到證明。因為地方政府手中掌握多種市場調節手段,其中最重要的資源是土地。各個地方政府的土地儲備中心理應發揮蓄水池的功能,根據市場需求進行相應的土地供應和儲備,確保供需平衡,保持房價穩步上漲。>>>>

漲聲醞釀新調控

    無庸置疑,作為民生課題的重中之重,房價的象徵意義遠遠超過了它自身的分量,它關乎一個社會的財富流向和社會公平,將被公眾長久地關心,並將成為民意的晴雨錶。人們正在期待著房地産行業建立起公正公平的經濟秩序,期待著享受到更好的公共服務。這是對一套令人滿意房子的渴望,也是對服務型政府和公正公平的渴望。回歸理性房價是百姓之福,亦是國家之福。>>>>

“行政令箭”到底能起多大作用?

    眾所週知,去年4月出臺的“國八條”第一條即為,強化規劃調控,改善商品房結構,希圖以行政手段改變房産市場的供需結構性矛盾。對居住用地土地價格、住房價格上漲過快的城市,適當增加中低價位普通商品住房和經濟適用住房建設用地供應量。5月份,又連續發出數次調控指令。然而,歷經近一年的宏觀調控之後,實情卻向著調控目的的反方向發展。種種跡象顯示,雖然歷經去年的宏觀調控,北京、廣州、深圳、南京等熱點城市房價仍在以較大幅度持續走高,連前一陣子不太景氣的上海樓市也呈現出復蘇的苗頭。很明顯,行政調控令箭失靈成了雞毛。究竟是咋回事? >>>>

責任編輯:薛立勝 李東
版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: webmaster@china.org.cn 電話: 86-10-68326688
京ICP證 040089號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123