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房地産新政年底見效 房價回落只是時間問題
中國網 | 時間:2005 年05 月26 日 | 文章來源:北京晨報

“過快增長的房價能降下來,現在出臺的一系列政策的成效今年底至明年初就能顯現出來。”參加本屆科博會的中國房地産協會會長楊慎看好今年的房地産新政,認為房價的回落只是個時間問題。

事實上,在5月11日國家七部委出臺《關於做好穩定住房價格工作的意見》之後,上海等地的樓市已經不像去年那樣活躍,大部分投資者在觀望,房價是跌還是繼續漲?楊慎提醒投資者,房地産新政對房地産市場的影響要在下半年以後顯現。

3月以來,為控制國內房地産市場的過熱苗頭,中央政府出其不意地打出一套“組合拳”,其涉及的內容和顯示出的強度讓房地産商和投資者眼花繚亂。這套“組合拳”的重點首先打在“需求”上,目標是控制炒房。

首先是央行于3月17日上調個人住房貸款利率;緊接著,國務院辦公廳又下發《關於切實穩定住房價格的通知》,措辭嚴厲地發出“嚴格限制被動性住房需求,正確引導居民合理消費預期”等八條意見;而當密集的政策讓炒房者措手不及時,包括建設部在內的國家七部委又開始推行房地産新政,“今年6月起對購房不足兩年轉手交易的全額徵收營業稅”等一條條嚴規隨之推出。

“最近國家出臺的調控房地産價格的政策措施,既有行政上的,又有法律和經濟方面的,肯定能有效果。”楊慎説。同時,他也對今年4月份住宅價格仍然持續上升的現象作出解釋,認為這主要是市場的規律和房地産業發展的慣性所致,並不能以此否定房地産新政。(記者 張黎明) 

 

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