林堉璘與他的宏泰建設集團

    林家老二林堉璘率領的林家這一支,也以建築與金融業為主,建立了宏泰建設集團,其旗下公司包括宏泰建設、堉寶建設、堉群建設、忠泰建設、宏盛建設等公司,參與投資的金融機構包括安泰銀行、中國産物保險、亞洲信託、華僑銀行、宏泰證券、群益證券等事業。

    林堉璘是房地産經營高手,他較少涉及土地標售,而是致力於未開發或即將開發地區的土地購買,這樣就可以較低價格購入,待升值後再出售或出租,從而得到鉅額回報。例如早期在台北縣新莊中正路,當時尚未辦理土地重劃(土地重劃,會使土地價格一夜之間暴漲),宏泰建設即巨型購地,當時的土地所有者以農地價格出讓,每坪不過數百元台幣。不久,這塊土地進行重劃,由農地變更為建築用地,地價上漲數倍,一坪達數千元,轉眼之間,就賺進一大筆。

    後來,台北內湖成功路附近的一筆土地,林堉璘的宏泰建設公司在未開發前購入,後來發現增值不大,經仲介人售給蔡萬霖的國泰建設公司。不料,一個偶然的機會,林堉璘從國民黨上層得知這片土地將進行重劃,又緊急通過仲介商將這筆土地收回,果不其然,這片土地在重劃後價格大漲。林堉璘就是以此方式賺進無數財富,所以有人講宏泰集團提“三重幫”中實力最雄厚的一支。

    1987年,宏泰建設公司收購台北市新區——信義計劃區內的一祭祀公會土地引起一陣風波。在信義計劃區尚未開發前,該公司就已與該祭祀公會的成員洽談這塊數萬坪的土地。不過祭祀公會內有兩派力量,一派與台北一著名建築事務所洽談,合作建設,並收取訂金;而另一派則以每坪10萬元的底價向宏泰建設公司出售,也收取訂金,從而出現“一地兩賣”的糾紛,經過調解,宏泰建設公司取得土地所有權,該建築事務所負責建築設計。不料,這地土地賣買交易內幕被報刊披露,引發購地變更地目弊案,儘管涉案的有關官員與仲介人被受押,但宏泰建設公司後來還是取得了土地所有權。而信義計劃區的土地價格被“中國信託公司”炒到每坪70萬元,宏泰建設公司十萬元一坪取得的土地再賺一筆。如今那裏的土地價格已漲一到每坪150萬元,從而再獲鉅額暴利。

    宏泰建設公司轉投資的建設公司眾多,幕後都由林堉璘操縱。寶座建設公司以往做宏泰建設公司的代書業務,總經理為簡正雄,儘管公司獨立自主經營,但重大決策仍由林氏決定。林堉璘還將大批偏遠的低價位土地專門交給大慶建設公司處理。大慶建設公司進行開發,興建大片社區住宅樓,又以低價位出售,擊敗競爭對手,成為台北縣建築界頗具威名的公司,而林氏從中獲得鉅額收益。林堉璘宏泰集團旗下的宏盛建設公司也于1996年順利實現股票上市交易。同時宏泰訪華團主導收購股票上市公司——中國産物保險公司,引起轟動。

    林堉璘,1936年10月6日出生,生有三男四女,多在家族企業任職。其中女兒林碧蕙給高雄市議會議長陳田錨的弟弟,從而林家與台灣歷史上五大家族之一的高雄陳家建立了姻親與政商關係。

    林堉璘也是當今台灣十大富豪之一。在《卓越》雜誌公佈的台灣百大富豪排名榜中,1993年度到1995年度,林堉璘個人財富凈額均為300億元,1996年度降為250億元,但仍居十大富豪之列(1993年第9位,1994年至1996年均為第10位)。但他本人在媒體的曝光率極低,很少在外露面,是台灣最神秘的大富豪之一。就是他的兒子林鴻彬與林鴻熙也很少被外界報道。


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