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建設部:地方報批普通住房標準不能超標
中國網 | 時間:2005 年06 月02 日 | 文章來源:CCTV《經濟資訊聯播》

特別策劃:各地出臺普通住宅稅收徵收細則 調控房價

建設部:新政策穩定房市見成效 房價上漲趨緩

5月11日,七部委聯合出臺了以打擊投機炒房為核心的房地産新政策,那麼政策出臺後到底對房地産市場産生了多大影響?今天,建設部房地産業司負責人在接受經濟頻道記者專訪時明確表示,從他們監控的情況看,新政策出臺後各地商品住宅價格上漲開始趨緩,成交量明顯下降。

建設部住宅與房地産業司副司長 侯淅珉: 最近一段時間,新建的商品房成交量下降了。反映在這些高中檔房,投機、投資性房的需求下降比較快,這也是我們希望看到的結果。

建設部給記者提供的監控數據顯示,5月16日到22日一週,北京、重慶、南京、武漢等11個城市商品住房價格已經開始出現負增長,像南京兩個規模較大的在售樓盤均價已經比四月中下旬下調了五六百元,降幅達到10%左右。與此同時,多數城市5月份商品住房日平均交易量比4月份明顯下降,其中上海、杭州、北京、南昌、廈門等城市日交易量下降20%以上。侯淅珉強調,此次七部委聯手出拳的目的還是為了穩定市場,控制房價的過快增長。

建設部住宅與房地産業司副司長 侯淅珉 :是促進房價的穩定,而不會導致房地産價格的大起大落。如果要保持市場和保障的合理比例,房價的增長應該略低於當地普通居民收入的增長速度。從全國來説,城市居民這些年(收入)的增長大致是7%左右,應該説房價的增長速度應略低於這個速度。

侯淅珉表示,對房地産市場進行調控是政府的職能,他們會根據這次政策出臺後市場的反應和調控的效果,再決定進一步的調控方向和措施。

建設部:地方報批普通住房標準絲毫不能超標

建設部等七部委的新政策中,對全國城鎮“享受優惠政策普通住房標準”做出了三項大致規定,並要求各地要根據實際情況,制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準,並在5月31日前公佈。今天,記者從建設部拿到了全國36個主要城市報批備案的普通住房具體標準。

在36個城市制定的普通住房標準中,在容積率指標方面絕大多數城市的標準與七部委政策規定的基本吻合,也就是容積率在1.0以上,只有武漢、西安、銀川三個城市標準略高。在單套住宅建築面積指標上,絕大多數城市制定的標準都高於七部委120平方米以下的標準,但基本控制在規定上調幅度20%以下範圍內,其中北京、上海、天津、廣州、成都等房地産熱點地區單套住宅建築面積標準都在140--144平方米。在普通住房實際成交價格標準方面,七部委的規定是普通住宅實際成交價格要低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下,36個城市中,北京、天津等14個城市的標準與此基本持平,上海、重慶等22個城市則基本定在上浮標準內,也就是1.44倍以下。

建設部住宅與房地産業司副司長 侯淅珉:有個別城市也超過了標準,我們已經打回去重新修訂、重新公佈了。從現在公佈的結果看,(各地標準)單套面積不超過144平方米,房價不超過1.44倍。

稅收新政首日 各地房産交易萎縮

根據國家七部委出臺的政策,從今天開始,個人購買住房不足兩年轉手的,將按售房收入全額增收5%的營業稅,在新政實行的第一天,記者發現杭州、上海、北京等地的房産交易十分冷清。

我們先來看兩張照片,這是5月31號拍攝的廣州房地産交易中心的畫面,人頭攢動,交易火爆:這張是今天拍攝的,交易大廳冷冷清清,對比鮮明。這種情況在杭州、北京和青島等地都同樣出現。

記者 林靜:各位觀眾 我現在站的地方是杭州市農稅徵收管理局辦稅大廳 我身後的7號 8號 9號窗口是納稅申報受理窗口 但是今天來辦證的人並不多 現場也是十分的冷清

記者在杭州房地産交易中心也看到,這裡工作人員比來辦證的人還多,與前兩天的熱鬧形成了鮮明對比。 二手房交易冷清,新樓盤的銷售也大受影響,記者在上海發現新樓盤的價格下降明顯。浦東新區東方路一個新樓盤的銷售人員説,他們的開盤價為每平米12000元,比原定價格下降了2000元,但開盤四天只賣出去了兩套。

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