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建設部發165號文 90平:建築面積 70%:城市總量
經證實,建設部《關於落實新建住房結構比例要求的若干意見》已正式簽發。該165號文件規定,90平方米指“單套住房的建築面積”;70%的比例要求適用於“各城市年度新審批、新開工的商品住房總面積”。
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從“國八條”到“國六條”
5月17日,國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議,研究促進房地産業健康發展措施,並提出六項針對性措施。
  1. 切實調整住房供應結構。
  2. 進一步發揮稅收、信貸、土地政策的調節作用。
  3. 合理控制城市房屋拆遷規模和進度,減緩被動性住房需求過快增長。
  4. 進一步整頓和規範房地産市場秩序。
  5. 加快城鎮廉租住房制度建設,規範發展經濟適用住房,積極發展住房二級市場和租賃市場。
  6. 完善房地産統計和資訊披露制度,堅持正確的輿論導向。
15條措施8項硬指標
九部門聯合製定的2006年房地産市場調控細則5月29日頒布出臺。這份《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》共計15條措施8項硬指標。《意見》深入貫徹本月17日國務院常務會議關於房地産調控的精神,提出了具有較強操作性的措施。
  1. 近期經濟適用房建設目標9月底前公佈
  2. 90平方米以下住房須佔項目總面積七成以上
  3. 購房不足5年轉讓須交營業稅
  4. 空置3年以上商品房不得作為貸款抵押物
  5. 個人房貸首付比例不低於三成
  6. 居住用地供應量七成用於中低價位中小套型
  7. 土地閒置2年將被收回使用權
  8. 各地城市年內建立廉租住房制度
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