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高房價抑制了別的消費支出 中國百姓消費調查
中國網 | 時間:2005 年06 月14 日 | 文章來源:第一財經日報

省、省、省

自從去年4月在京郊通縣購買了一套75平方米的兩居室後,在京城某網站從事市場推廣的崔慶峰隨即削減了自己的一項主要支出——泡吧。

“以前每週去泡一兩次吧,每月消費1500到2000元,現減為每月一到兩次,花費800到1000元。”儘管崔慶峰一直認為,就著若隱若現的燈光、淳樸質感的音樂和朋友一起喝酒、跳舞,是排解工作壓力的很好途徑,但考慮到每月還要還2000元的房貸,月收入1萬元的他還是理智地“割愛”。

高房價還讓已經“居者有其屋”的老一輩受到了“牽連”。

“老兩口把水管龍頭擰到最小,水就一滴一滴地掉進桶裏面,但水錶卻紋絲不動。”傅小姐無不感慨地告訴記者,她一個朋友的父母,就一直用這種“偷水”的省錢方法,給兒子買了一套房子。“他父親還是高知呢!”傅小姐説,當她看到這一幕時,心裏忍不住有些發酸。

事實上,為了買房,父母資助子女的“反哺”現象在我國已相當普遍。

“省吃儉用攢首付,節衣縮食還貸款”,在哈繼銘看來,當今中國老百姓過的日子大都如此。作為中國國際金融有限公司研究部的首席經濟學家,哈繼銘覺得高房價已成為橫亙在消費者面前的一道坎,因為“買房抑制了別的消費”。

“第三條道路”

如果不是投資之弦繼續緊繃、一單單反傾銷訴訟案不期而至,人們或許不會如此急切地思考中國經濟發展的第三條道路——除投資和出口之外的“第三駕馬車”。

6月10日24時到來前1分鐘,隨著中國和歐盟“最後一分鐘協議”的宣佈,喧囂了兩個多月的紡織品爭端看起來像是畫上了一個完美的句號。但“出口能否消化掉所有的産品?産能過剩怎麼辦?出口結構是否合理?”在哈繼銘看來,單純依靠出口的發展模式已經到了急需改變的時候了。

此外,消費對GDP的貢獻也一直處於低下狀態。“美國消費對GDP的貢獻率約在80%左右,”哈繼銘説,但這一數據在中國僅為50%。“即使是在日、韓等國家,消費對GDP的貢獻率也比中國要高出許多。”

消費表現仍然含蓄,但投資增長卻毫不含糊。

統計顯示,改革開放26年來,我國的投資增長速度保持在年均13.2%的水準,但這一時期的消費增長水準卻一直低於投資水準,年均增速為8.6%(扣除物價因素)。以國家統計局發佈的今年1~4月份的統計數據來看,這種距離拉得近乎一半——消費增長為13.3%,投資增長則為25.7%。

“(這種)消費和投資的脫節現象,將來很可能會産生産能過剩。”哈繼銘分析説,這一方面意味著中國此前的“出口線路”將面臨挑戰,同時也意味著啟動內需、通過消費拉動已是迫在眉睫。

但如今房地産價格上漲過快,錢都被轉移過去了,而且消費者信心指數也降下來了。

統計數據顯示,2004年,全年社會消費品零售總額比上年增長13.3%,扣除物價上漲因素,實際增長10.2%。但同期的消費者信心指數卻走出了“逆行”線路:去年3月,消費者信心指數一度探底至84.8,這一水準甚至低於2003年“非典”期間(4月、5月份)的88.7和85.7。值得關注的是,國家統計局在公佈今年一季度的消費者信心指數時曾評價説,“自2004年下半年消費者信心指數重回上升路徑以來,已連續9個月保持升勢,但上升的幅度很小。”

“買房作為大宗的消費品,其價格上漲對其他的消費造成了一定壓力。”中國社會科學院經濟研究所宏觀室主任袁鋼明説。

收入、收入、收入

更何況,當房價上漲幅度已經超過居民的收入增長幅度時,消費也就難以輕鬆了。

2004年,全國城鎮居民人均可支配收入9422元,實際增長7.7%;而農村居民人均純收入2936元,扣除物價上漲因素,實際增長6.8%。但就在這一年,全國商品房平均銷售價格同比上漲14.4%,其漲幅近乎是同期居民收入增長幅度的一倍。

從縱向來看,近年來百姓收入的增長幅度也不如從前。

以1999年到2004年統計數據來看,全國城鎮居民可支配性收入增幅(扣除物價因素)分別為9.3%、6.4%、8.5%、13.4%、9.0%和7.7%。

“收入不增加,又想讓老百姓把口袋裏的錢掏出來。”在袁鋼明看來,除了遏制房價漲勢外,進一步提高人民收入也是帶動消費的必要舉措。

“每月60%用於開銷,40%用於儲蓄。”未婚的崔慶峰告訴記者,如果以後收入增加或者兩個人供房後,這個計劃才有可能改變。(記者 楊茜 發自北京)

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